合飞律师

一、房屋承租人可以提前终止租赁合同吗 房屋承租人在某些情况下可以提前终止租赁合同。具体如下： （一）双方协商一致。若承租人与出租人经友好沟通，就提前终止租赁合同达成一致意见，且对租金结算、房屋返还等相关事宜协商妥当，可提前终止。 （二）出现法定事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因...

一、住房租赁合同怎样解除 住房租赁合同的解除，通常有以下几种情况及方式： 一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止租赁合同关系，双方就解除事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算等事项。 二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人逾期不...

一、商铺未交付不以约定支付租金违约吗 商铺未交付的情况下，不以约定支付租金一般不构成违约。理由如下： 其一，根据的性质，出租方的主要义务之一是按照约定将租赁物交付给承租方使用。在商铺未交付时，承租方实际上无法对商铺进行占有、使用和收益，其租赁目的无法实现。 其二，支付租金的前提通常是承租方获得...

一、拖欠土地租金多长时间能起诉对方 在拖欠土地租金的情况下，只要租赁方出现拖欠租金的行为，且经过合理催告后在合理期限内仍不支付租金，出租方就可以向提起诉讼。 从法律规定和实践来看，并没有一个固定的具体时长来统一界定何时可以起诉。一般而言，若中对租金支付时间有明确约定，当约定的支付期限届满，承租方...

一、房租租赁合同去哪解除 解除房租租赁合同，可通过以下几种常见方式和地点来处理： 一是协商解除。双方当事人可直接就解除租赁事宜进行沟通协商，达成一致意见后，签订解除协议。这种情况下，解除地点并无特定要求，双方可以在租赁房屋内、各自办公场所或者其他双方约定的地点进行协商并签署相关文件。 二是通过...

一、爸爸去世后是否需要重新签订租金合同 要变咋办？有几种情况哈：第一种，出租人死了，继承人就担任新的出租人啦；第二种，房子更换主人，所以租金也可能跟着调整哦；第三种，承租人挂了，只要和他同住或共事的人愿意，就能继续租这房咯。 总之呢，就算租房人不在了，但只要跟他生前住在一起或者干活儿的人愿意，都...

一、房屋征收还是长期租赁 房屋征收与长期租赁是两种不同的法律关系和行为。 房屋征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房屋及其他不动产的行为。征收具有强制性，一旦被征收，原房屋所有权即转移给国家或政府指定的单位，房屋所有者需服从征收决定并获得相应的补偿。...

一、房屋租赁合同需要保密吗 房屋租赁合同是否保密需根据具体情况而定。 从出租方角度来看，合同中的租金条款、房屋特殊情况（如一些不影响居住但可能影响房屋价值判断的小瑕疵等）等可能涉及或个人隐私部分，有保密需求。比如一些商业用房出租，租金价格可能涉及企业商业策略。 从承租方角度，合同中的居住人身份...

一、房屋租赁怎么用简易征收 简易征收是一种税收征收方式，在房屋租赁中适用简易征收需满足一定条件。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上...

一、侵权纠纷中能返还租赁物吗 当咱们遇到侵权纠纷时，是可以要求返还租借物品滴。 既然侵犯了别人的财产权嘛，除非原来的东西已经不在了或者人家受害者懒得计较才行，否则通常都需要把东西还给人家。 在这种情况下，作为过错方，我们可能会面临到以下这些承担的方式哟：首先，就是停止对对方权利的侵害；其次呢，...