合飞律师

一、买房违约金怎么申诉赔偿 若要申诉赔偿买房违约金，可参考以下步骤： 一是确定违约事实与责任。仔细梳理条款，明确双方权利义务，确定是卖方还是买方存在违约行为，以及违约情形是否符合合同约定或法律规定，收集如书面通知、聊天记录、邮件等能证明违约事实的相关证据。 二是与对方协商沟通。主动与违约方联系...

一、卖房必须还清贷款吗 通常情况下，卖房时最好是还清贷款。因为在未还清贷款的情况下，房屋存在抵押登记，产权并不完整。买家在购买此类房屋时会面临较大风险，如无法顺利办理过户手续等。 若未还清贷款，一般有两种处理方式。一是由卖家自行筹集资金还清贷款，解除抵押后再进行房屋交易；二是通过转按揭等方式，将...

一、安居房可以买卖吗 安居房在一定条件下是可以买卖的。 一方面，如果是取得完全产权的安居房，产权人拥有对房屋的全部处置权，这种情况下可以自由进行买卖交易，和普通商品房的交易流程基本一致，买卖双方可以依法签订，办理相关过户登记手续。 另一方面，如果安居房尚未取得完全产权，比如还受到一些政策限制，...

一、老家房子拆迁户口迁出了怎么办？ 老家房子拆迁时户口迁出可能会对拆迁补偿等权益产生影响。一般来说，若在拆迁政策规定的时间节点前已将户口迁出，可能无法享受与原人口同等的拆迁补偿待遇。但如果在拆迁公告发布后才迁出户口，且在过程中仍能证明其与被拆迁房屋的合法关联，如曾在该房屋居住、有房屋份额等，仍有可...

一、动迁房买卖协议受法律保护吗 动迁房买卖协议一般是受法律保护的，但存在一定条件。 只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该动迁房买卖协议通常就具有法律效力。 不过，动迁房买卖有其特殊性。部分动迁房在一定期限内可能限制上市交...

一、如何快速从中介收回房子 要快速从中介收回房子，可参考以下方法： 其一，查看合同约定。仔细研读与中介签订的房屋委托合同，明确其中关于收回房屋的相关条款，比如是否有提前收回的条件、需履行的通知义务及期限等。若合同允许在特定情形下提前收回，严格按合同规定操作。 其二，协商沟通。主动与中介进行坦诚...

一、怎么证明安置房是我的 要证明安置房是你的，可以从以下几个方面入手。1. 购房合同：查看与安置房相关的购房合同，合同上通常会明确记载购房者的姓名、房屋地址等信息，这是证明房屋归属的重要依据。2. 付款凭证：保留好购买安置房的付款凭证，如银行转账记录、等，能证明你已支付了购房款项，从而对房屋拥有权...

一、租房合同违约,应如何处理与中介之间的关系 在租房合同违约的情况下，处理与中介之间的关系，需根据具体情形来定： （一）查看合同约定。明确租房合同以及与中介签订的服务协议中，关于违约情形及处理方式的具体条款。若合同对违约后的责任承担、中介费用退还等有明确规定，应按合同执行。 （二）及时沟通协商...

一、拆迁违约金怎么算 拆迁违约金的计算通常基于以下几个方面。首先，需要明确拆迁合同中关于违约金的约定条款，这是计算的基础依据。一般来说，违约金的数额会与拆迁方的违约行为以及给被拆迁方造成的损失相关联。 如果拆迁方未能按照约定的时间完成拆迁工作，那么从约定的时间截止之日起，就开始计算违约金。违约金...

一、买卖回迁房有什么风险 买卖回迁房存在以下几方面风险： 一是产权风险。回迁房在未取得房产证前进行买卖，买卖双方仅能签订，而无法办理房屋产权过户登记。在此期间，若卖方反悔，可能导致买方无法取得房屋产权，且因合同效力存在不确定性，买方维权存在一定困难。 二是政策风险。回迁房的建设可能受到政府相关...