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合同违约的诉讼时效如何计算 同违约的诉讼时效计算主要依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，该条规定了普通诉讼时效期间为三年，起算时间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。此外，如果法律另有规定的，应依照其规定。对于未约定履行期限的合同，可以根据民法典第五百一十条、第五...

引发购房合同纠纷的最常见且最严重的原因有2种，一是逾期交房，一是没有，那么如果遇到这两种购房合同纠纷，购房者该怎么处理呢? 1.无法按时 购房过程中涉及到的程序颇多，所以购房者无法按时办理好房产证的原因也是比较复杂的，比如说开发商没有取得合法的力、土地出让费还未完全缴清、没有取得销售许可资格...

合同有多重要，大家都知道。在签订合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违...

违约金过高的判断标准及调整方法 一、判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系 以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审判中，人民更应当谨慎介入当事人自治的领域，充分尊重当事人的意思自治，最大限度的维护交易的稳定性。但...

违约金过高百分之三十怎么办 违约金过高是可以请求适当减少的。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以...

双倍返还定金后还要支付利息吗 一般没有要求利息。 双倍返还定金的法律依据： (一)依照之规定，定金的法律效力表现在两方面： 1、履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。 2、在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定...

预期违约的认定有哪些误区 误区之一：认定预期违约须以一方当事人主观上有过错为条件 预期违约是与实际违约相对而言的，其基本含义是指在合同依法成立以后履行期限届满之前，当事人一方明确肯定地拒绝履行合同或以其自身行为预示其将不履行或不能履行合同的一种违约行为。它分为明示预期违约和默示预期违约两种形态。...

合同未规定违约责任,出现了违约情形怎么维权 签订合同应该遵循公平原则，也就是从合同双方因客观原因承担的风险来分析约定相应的违约责任。  我国《》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

一、协议离婚还能分财产吗现在怎么写 协议离婚后一般仍可对财产进行分割，前提是存在未分割的共同财产或存在财产分割的约定变更等情况。 关于如何写协议离婚后分割财产的内容，可从以下方面着手： 1. 明确财产范围：详细列出需要分割的财产，包括房产、车辆、存款、股票等各类财产的具体信息，如房产的地址、车...

一、协议离婚分割财产收费吗怎么写才有效 协议离婚分割财产一般不收费，但可能涉及一些公证等费用。 关于协议离婚分割财产的书写，应包含以下关键内容： 1. 双方基本信息：明确双方的姓名、号、联系方式等，确保主体清晰。 2. 财产明细：详细列出要分割的财产，包括房产、车辆、存款、股票等，注明财产的...