宽限期第53页 - 合飞律师

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房租晚交几天房东可以赶人吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、房租晚交几天房东可以赶人吗一般情况下，房租晚交几天房东不可以随意赶人。具体分析如下：首先，需看租赁合同约定。若合同中明确约定了交租的具体时间以及逾期交租的违约责任，比如约定逾期几天未交租房东有权，且租客逾期天数达到此约定标准，那么房东在履行一定通知等程序后，可要求租客搬离。其次，若合...

房屋租赁合同到期后的纠纷怎么处理好

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同到期后的纠纷怎么处理好处理房屋租赁合同到期后的纠纷，可从以下方面着手：（一）协商解决。合同双方应秉持理性、客观的态度，就争议问题展开沟通。比如对租赁物的返还状态、押金退还等问题进行协商，若能达成一致意见，签订书面协议明确双方权利义务，此为较为高效且成本较低的解决方式。（二...

房屋租赁期间发生买卖该怎么处理

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、房屋租赁期间发生买卖该怎么处理在房屋租赁期间发生买卖的情况，需遵循“买卖不破租赁”原则及相关法律规定来处理：一是“买卖不破租赁”原则的适用。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原租...

欠付租金多久可以解除合同

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、欠付租金多久可以解除合同在租赁关系中，欠付租金多久可以解除合同，需根据具体情况判断：一是看有无约定。若合同中明确约定了欠付租金解除合同的条件和期限，比如约定欠租超过一定天数（如30天），出租方就有权解除合同，那么当出现符合该约定的欠租情形时，出租方即可按约定解除合同。二是在合同没有约...

租房未到期不支付租金怎么办

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、租房未到期不支付租金怎么办在租房未到期而承租人不支付租金的情况下，可按以下方式处理：一是协商解决。房东可与承租人沟通，了解其不支付租金的原因，尝试协商解决方案，比如给予一定宽限期让其支付租金，或者协商调整租金支付方式、时间等。二是催告支付。若协商不成，房东可以书面催告承租人在合理期限...

廉租房租金补贴领取方式

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、廉租房租金补贴领取方式廉租房租金补贴的领取方式通常有以下几种：一是通过银行转账。申请人需先向当地住房保障部门提交相关申请材料，经审核通过后，住房保障部门会将租金补贴金额定期发放至申请人指定的银行账户。申请人只需确保提供的银行账户信息准确无误，并关注账户资金变动情况，即可按时收到补贴。...

房东提前解约是否要赔偿

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房东提前解约是否要赔偿房东提前解约是否需要赔偿，需根据具体情况判断：一是看有无相关约定。若合同中明确约定了房东提前解约应承担的赔偿责任，比如约定支付一定数额的违约金等，那么房东需按合同约定进行赔偿。二是若合同没有约定，但房东提前解约构成违约的，一般需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的...

商铺未交付不以约定支付租金违约吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、商铺未交付不以约定支付租金违约吗商铺未交付的情况下，不以约定支付租金一般不构成违约。理由如下：其一，根据的性质，出租方的主要义务之一是按照约定将租赁物交付给承租方使用。在商铺未交付时，承租方实际上无法对商铺进行占有、使用和收益，其租赁目的无法实现。其二，支付租金的前提通常是承租方获得...

不交租金可以进行停水电吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科6

一、不交租金可以进行停水电吗在一般情况下，房东不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下：其一，租赁合同关系与供水供电合同关系是两个相互独立的合同关系。供水供电是向最终用户提供水电服务的主体，房东并非水电供应方，无权擅自中断水电供应。即使承租人拖欠租金，这也仅涉及租赁合同的违约问题，与...

别人拖欠租金可以解除合同吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、别人拖欠租金可以解除合同吗在一定情况下，他人拖欠租金时，出租人是可以解除合同的。从法律规定来看，若租赁合同对拖欠租金解除合同的条件有明确约定，当承租人拖欠租金的情形符合该约定时，出租人有权解除合同。例如，双方约定若承租人逾期支付租金超过15日，出租人即可解除合同，当出现此种逾期情况时，出...

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