合飞律师

一、不交租金可以进行停水电吗 在一般情况下，房东不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下： 其一，租赁合同关系与供水供电合同关系是两个相互独立的合同关系。供水供电是向最终用户提供水电服务的主体，房东并非水电供应方，无权擅自中断水电供应。即使承租人拖欠租金，这也仅涉及租赁合同的违约问题，与...

一、别人拖欠租金可以解除合同吗 在一定情况下，他人拖欠租金时，出租人是可以解除合同的。 从法律规定来看，若租赁合同对拖欠租金解除合同的条件有明确约定，当承租人拖欠租金的情形符合该约定时，出租人有权解除合同。例如，双方约定若承租人逾期支付租金超过15日，出租人即可解除合同，当出现此种逾期情况时，出...

一、租赁期满房东是否可以马上让租客搬走 在租赁期满的情况下，房东是否可以马上让租客搬走，需分情况来看。 若中明确约定租赁期满后租客应立即搬离，且不存在法定或约定的特殊情形，那么房东有权要求租客马上搬走。因为租赁期限届满，租赁关系自然终止，租客继续占用房屋缺乏合同依据。 然而，如果租客在租赁期间...

一、房屋租赁合同签订地的法院可以管吗 房屋租赁合同签订地的法院在一定情形下是有管辖权的。 根据相关法律规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但如果当事人在房屋租赁合同中，通过书面协议的方式明确约定，由合同签订地法院管辖该合同纠纷，那么只要该约定不违反法律关于级别管辖和专属管...

一、负债11万交房租合法吗 负债11万交房租在法律层面上是完全合法的行为。负债11万意味着个人或企业处于一种经济上的欠款状态，然而，这并不影响其履行租房合同中关于支付房租的义务。 从法律规定来看，当签订租房合同后，租客就有责任按照合同约定的时间和金额支付房租。无论负债的数额是多少，只要租客具备支...

一、房屋租赁纠纷归哪个部门管 房屋租赁纠纷的管理部门，需根据具体情况确定： 一是房地产管理部门。若租赁双方就房屋租赁事宜产生争议，比如租赁面积、租赁用途等方面的纠纷，可向当地的房地产管理部门寻求帮助。该部门能够对租赁市场进行监管，有权处理租赁过程中的相关问题，可根据具体情况进行调解、处理。 二...

一、租房合同已过期租客不交房租怎么办 如果租房合同已过期，租客不交房租，可以按以下方式处理： 1. 协商解决。尝试与租客沟通，提醒其合同虽已过期但仍使用房屋需支付租金，了解租客不交租的原因，看是否能达成解决方案，如给予一定宽限期或者分期支付租金。 2. 发送书面通知。若协商无果，可以向租客发送...

一、付不起房租可以解约吗 在付不起房租的情况下，是否可以解约需要根据具体情况来判断： 一是看的约定。如果租赁合同中明确约定了在承租人无法支付租金等特定情形下的解约条款，且符合该约定条件，那么承租人可以依据合同约定解除租赁合同。例如，合同约定若连续数月未付租金，双方可解除合同，当承租人确实付不起房...