合飞律师

当事人证明租赁合同不成立的方式是要提供相应的证据证明租赁当事人不具有相应的民事行为能力、租赁当事人的意思表示是不真实的、租赁合同的内容违背法律和社会公共利益，并且缺乏租赁合同成立的形式要件，即签订租赁合同时，没有采用书面形式，采用口头形式。 本篇文章目录一览： 1、 2、 当事人...

在司法实践中商品房买卖合同的网签备案一般都是一起办理的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，各地房地产行政主管部门应该积极运用网络信息技术，在网上办理登记备案，办理完网签备案之后，商品房预售合同中会有备案号。 本篇文章目录一览： 1、 2、 商品房买卖合同的网签备案一起办理吗?...

1、约定由用人单位支付违约金的，只要不违反法律、法规的强制性规定，那么他们约定的违约金条款是合法有效的。2、约定由劳动者支付违约金的，只能是《劳动合同法》规定的两种情形，除此之外的约定都是无效的。 劳动合同约定违约金是否有效 1、约定由用人单位支付违约金的，只要不违反法律、法规的强制性规定，那么...

法定代表人的职务行为可能会承担民事赔偿等的责任，若职务行为实施之后，并没有导致损害后果发生、或者损害虽然发生但法定代表人并不存在过错，那么法定代表人就并不需要承担责任。 法定代表人的职务行为会承担什么责任? 1、法定代表人的职务行为可能会承担民事赔偿等的责任，法定代表人因执行职务造成他人损害的，...

签订租房合同之后，乙方需要向甲方支付租金，甲方为乙方提供房屋使用权，没有得到甲方的同意，乙方不能随意的转租房屋。出现违约情况，可以采用继续履行，赔偿损失，采取补救措施等方式处理。 本篇文章目录一览： 1、 2、 租房合同双方责任及违约处理方法有什么? 法律上规定了五大类违约责任...

加班工资不是按基本工资算的，加班工资一般比基本的工资要多，并且不同时间加班的加班工资不同，如果是休息日加班，一般是正常工资的两倍，如果是法定的节假日加班，一般是正常工资的三倍。 劳动者加班工资是按基本工资算的吗? 加班费不可以基本工资计算，一般情况是工资的150%，双休日加班是工资的200%，国...

要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金现市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过___天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一般情况下逾期交房有哪些原因呢? 一般...

可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。 本篇文章目录一览： 1、 2、 楼房外墙体开裂谁来负责 如...

当事人劳动仲裁案件生效后，当事人一方不履行仲裁裁决的，另一方作为申请人可以带着已经生效的劳动仲裁裁决书到当事人住所地的人民法院去申请强制执行。法院执行庭会审核申请人提交的仲裁裁决书和有关材料，然后对不执行劳动仲裁裁决的一方进行强制执行。执行庭会查封其银行账号、名下的动产和不动产，包括车辆、应收账款、...

试用期不签劳动合同要给员工支付双倍工资的赔偿(最多11个月)。在一个月的“宽限期”内，如果由于劳动者不签订书面劳动合同，用人单位终止劳动合同的，可以不支付经济补偿，超过一个月的，由于劳动者不签订书面劳动合同，而用人单位终止劳动合同的，用人单位须依法支付经济补偿。 试用期不签订劳动合同会有什么后果...