合飞律师

一、法拍房怎么过户还需要原房主吗 法拍房过户一般不需要原房主配合。具体情况如下： 其一，法院拍卖房产是具有力的司法行为。在拍卖成交后，法院会向相关部门出具协助执行通知书等法律文书。买受人凭借这些法律文书以及成交确认书、等相关材料，就可到部门申请办理过户登记手续，不动产登记部门会依据法院的法律文书...

一、按揭房能过户给征信有逾期的人吗 一般情况下，按揭房不能直接过户给征信有逾期的人。因为按揭房处于抵押状态，在未解除抵押之前，房屋的产权并不完全属于业主，不能随意进行过户等处置行为。 然而，如果要将按揭房过户给征信有逾期的人，通常需要先还清，解除抵押，将房屋恢复为完全产权状态后，才可以按照正常的...

一、过户房带房产证可以吗 可以。房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着对该房屋享有合法的所有权。在进行房屋过户时，房产证是必不可少的重要文件之一。 具体过户流程通常如下： 一是买卖双方签订，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。 二是准备相关材料，除了房产...

一、单独房产配偶不签字能过户吗 单独房产若为一方个人财产，配偶不签字能过户；若为夫妻共同财产，配偶不签字一般不能过户。具体分析如下： 其一，若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么该房产属于个人财产。这种情况下，房产所有者有权自行处置房产，办理过户手...

一、没有房产证房子怎样过户给别人 在没有房产证的情况下，房屋过户存在一定限制和特殊处理方式，主要分以下几种情况： 若房屋是因未办理初始登记而暂时没有房产证，如新建房屋尚未完成相关手续。这种情况下，需先由开发商或建设单位完成初始登记，取得大产权后，再由房屋所有权人办理个人房产证，之后按照正常的，通...

一、卖方过户后怎样确保收到尾款 要确保卖方在过户后能收到尾款，可采取以下方式： 一是在合同中明确约定付款方式和时间节点。详细规定尾款的支付期限，如过户完成后若干个工作日内支付，同时约定逾期支付的违约责任，如按日支付一定比例的违约金，以此约束买方按时付款。 二是选择资金监管。可通过银行等第三方机...

一、二手车过户后保险怎么过户手续 二手车过户后保险过户手续如下： 首先，需携带原车主和新车主的身份证、、机动车登记证书等相关证件前往保险公司。 其次，向保险公司提出保险过户申请，填写相关的过户申请表，提供准确的车辆信息和新车主的资料。保险公司会对申请进行审核，核实车辆的过户情况以及新车主的身份...

一、父亲房子过户给儿子需要什么手续费 父亲房子过户给儿子主要有以下几种常见方式及相应手续费： 一是赠与过户，需缴纳评估费（房产评估价的一定比例）、公证费（一般按房产评估价的一定比例收取）、登记费等。 二是买卖过户，需要缴纳（满2年免征，不满2年按一定税率征收）、（房产证满5年且唯一住房免征，否...

一、房子过户后旧房本销毁吗需要多久 房子过户后，通常旧房本需要进行销毁。一般来说，在过户手续完成后的较短时间内，相关部门会对旧房本进行处理。 具体的时间并没有固定的标准，通常会在过户后的一周左右完成旧房本的销毁工作。但这也可能会因不同地区的办理流程、工作效率等因素而有所差异。 在过户过程中，新...

一、房屋买卖未过户补偿归谁 房屋买卖未过户的情况下，补偿款的归属需根据具体情况判断。一般来说，如果房屋买卖双方已签订合法有效的，且买方已支付了大部分购房款，虽未办理过户手续，但买方对房屋享有合法的占有、使用等权益，此时补偿款应归买方所有。因为买方基于合同对房屋有实际的利益关系。 然而，如果卖方在...