一、没有房产证房子怎样过户给别人

在没有房产证的情况下，房屋过户存在一定限制和特殊处理方式，主要分以下几种情况：

若房屋是因未办理初始登记而暂时没有房产证，如新建房屋尚未完成相关手续。这种情况下，需先由开发商或建设单位完成初始登记，取得大产权后，再由房屋所有权人办理个人房产证，之后按照正常的，通过买卖、赠与等合法方式，向部门申请办理过户登记手续。

若房屋属于小产权房，即建在集体土地上的房屋，这类房屋无法像那样正常办理过户。因为小产权房的土地性质和产权归属不符合国家相关规定，其交易不受法律保护，即便签订了所谓的“过户协议”，也难以得到法律认可。

若房屋存在产权纠纷等原因导致无法及时，在纠纷未解决前，一般不能进行过户。需先解决产权争议，明确房屋产权归属后，再依法办理房产证及过户手续。

二、没有房产证房子怎样过户到子女

在没有房产证的情况下，房屋过户到子女名下存在一定难度和限制，但可根据不同情形处理：

一是购买的商品房尚未取得房产证。这种情况下，无法直接办理过户。需等待开发商完成房屋初始登记，取得房产证后，再通过赠与或买卖方式过户。赠与需签订并办理，然后到房产管理部门办理过户手续；买卖则按正常流程，签订、缴费后过户。

二是农村没有房产证。若符合一户一宅等相关规定，可先向当地土地管理部门和住建部门申请补办房产证，之后再办理过户。有些地区可通过变更登记，将变更到子女名下，但需满足子女为本村集体经济组织成员等条件。

三是小产权房没有房产证。因小产权房产权存在争议，无法进行合法的过户登记，只能通过签订协议等方式约定房屋的居住使用等权益，但这种方式存在一定法律风险。

三、没有房产证房子怎样过户

没有房产证的房子过户，需根据不同情况处理：

一是房屋为农村自建房。若符合一户一宅等相关规定，且有合法的建房审批手续，可先向当地国土部门申请办理集体和房屋所有权证，取得证件后再按正常流程办理过户。通常需买卖双方签订，提交明、土地使用证、房屋所有权证等材料，向当地不动产登记部门申请过户登记，经审核通过后完成过户。

二是购买的商品房未办理房产证。这种情况下，需先督促开发商尽快办理初始登记，取得大产权后协助业主办理房产证。之后再按正常二手房交易流程，准备相关材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，前往不动产登记中心办理过户手续。

三是小产权房等无法办理合法产权证书的房屋。此类房屋因产权存在争议或不符合规定，无法进行合法的过户登记，交易存在较大风险，不建议购买和过户。

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