一、没有房产证房子怎样过户

没有房产证的房子过户，需根据不同情况处理：

一是房屋为农村自建房。若符合一户一宅等相关规定，且有合法的建房审批手续，可先向当地国土部门申请办理集体和房屋所有权证，取得证件后再按正常流程办理过户。通常需买卖双方签订，提交明、土地使用证、房屋所有权证等材料，向当地部门申请过户登记，经审核通过后完成过户。

二是购买的商品房未。这种情况下，需先督促开发商尽快办理初始登记，取得大产权后协助业主办理房产证。之后再按正常流程，准备相关材料，包括身份证、房产证、等，前往不动产登记中心办理过户手续。

三是小产权房等无法办理合法产权证书的房屋。此类房屋因产权存在争议或不符合规定，无法进行合法的过户登记，交易存在较大风险，不建议购买和过户。

二、没有房产证房子怎么过户手续

没有房产证的房子无法进行正常的过户手续。原因在于，房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋所有者对该房屋拥有合法的所有权，而过户是将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为，必须以合法有效的产权证明为基础。

不过，在某些特殊情况下，可能存在一定的处理方式：

一是针对房屋存在抵押、查封等限制交易情形而暂时未取得房产证的，需要先解除抵押、查封等限制状态，待能办理房产证后，再按正常程序办理过户。具体流程包括还清解除抵押，或根据判决等解除查封，然后向不动产登记部门申请办理房产证，再进行过户登记。

二是对于一些历史遗留的无房产证房屋，可能需要先进行产权确认。当事人需向相关部门提出申请，提供、付款凭证等相关证据，经审核确认产权后，办理房产证，再行过户。

三、没有房产证房子过户需要什么手续

没有房产证的房子过户，需分不同情况处理，手续有所不同：

一是房屋买卖中未取得房产证的情况。这种情况下，因未依法登记领取权属证书，根据相关法律规定，是不能进行过户的。需等房屋产权明晰，取得房产证后，再按正常办理，即买卖双方签订合同，向房地产管理部门提出申请，经审核通过后缴纳相费，最后办理产权变更登记。

二是继承、赠与等非买卖原因导致的过户。若房屋因继承而需过户，即使没有房产证，继承人可先办理，明确继承关系，待能办理房产证时，凭公证书等材料办理产权登记和过户手续。若为赠与，赠与人与受赠人签订赠与协议并公证，后续等具备办证条件时办理过户。

总之，没有房产证的房子过户存在一定限制和特殊程序，需根据具体情况按相关规定操作。

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