合飞律师

一、电动车没过户出了事故对原车主有责任吗 一般情况下，电动车没过户出了事故，原车主在一定条件下可能需承担责任。如果原车主对事故的发生存在过错，比如明知车辆存在安全隐患而未告知受让人，或者车辆存在未处理的违法违规行为等，那么原车主可能要承担相应责任。 然而，如果原车主已尽到合理的注意义务，将车辆交...

一、宅基地买卖能否办证过户手续呢 宅基地买卖一般不能办理过户手续。具体分析如下： 其一，宅基地所有权归集体所有。根据我国相关法律规定，宅基地是农村集体组织为保障本集体成员的居住权益而分配给成员使用的土地，其所有权属于农村集体组织，集体成员仅享有使用权。 其二，宅基地流转有严格限制。宅基地的买卖...

一、找中介过户房子收多少钱 房屋过户通过中介办理时，中介收费并无固定统一标准，通常受多种因素影响： 一是房屋成交价格。一般来说，中介会按照房屋成交价的一定比例收取费用，常见比例在1%至3%左右。比如，一套成交价为100万元的房屋，若按2%收取，中介费用就是2万元。 二是地区差异。不同地区经济发...

一、买了20几年的房子没过户怎么算 购买二十几年的房子却未办理过户手续，需从多方面分析： 首先，从合同效力看，若当初签订的是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，合同通常是有效的，双方应依约履行。比如约定了付款方式、交房时间等条款，双方都有遵守的义务。 其次，关于房屋所有权。在我国，房屋作为...

一、违章建筑不能过户怎么办 违章建筑不能过户是因其违反相关规划建设规定，未取得合法产权手续。面对这种情况，可按以下方式处理： 首先，确认建筑违章性质。若属轻微违章，可向相关部门咨询能否补办手续使其合法化。例如，补齐规划许可证等必要证件，经审批后消除违章状态，符合过户条件时即可办理过户。 其次，...

一、父亲过世房产证可以不过户吗 父亲过世后，房产证原则上是可以不过户的，但会存在一些潜在风险。 从法律角度看，房产属于父亲的遗产，若不过户，其所有权仍登记在父亲名下，在法律意义上该房产仍处于未明确归属的状态。这可能导致房产在继承等相关事务处理时产生纠纷，例如其他继承人可能对房产的归属提出异议，或...

一、民法典中如何将按揭房过户给子女使用 在民法典中，将按揭房过户给子女使用通常需要以下步骤： 首先，需取得贷款银行的同意。因为按揭房处于抵押状态，未经银行同意，无法直接办理过户手续。向银行提出过户申请，并说明过户的原因和子女的相关情况，银行会根据具体情况进行审核和批准。 其次，还清按揭贷款。若...

一、经济适用房拿到房产证可以过户吗 经济适用房在取得房产证后一般是可以过户的，但需满足一定条件。首先，经济适用房满5年且符合上市交易条件的，才可办理过户手续。通常情况下，政府会对经济适用房的转让进行限制，以确保其保障性质得以体现。其次，购买经济适用房的家庭，在取得房屋所有权证和一定年限后（一般为5...

一、房屋过户网上预约怎么弄的 通常，房屋过户网上预约可通过以下步骤进行。首先，进入当地房地产管理部门的官方网站，在网站首页或相关业务板块中查找“房屋过户预约”或类似的入口。点击进入预约页面后，一般需要注册或登录账号，如果已注册则直接登录。登录后，按照页面提示填写相关房屋信息，如房屋地址、产权人信息...

一、买房子没过户动迁了怎么办手续 在这种情况下，首先应尽快与动迁部门取得联系，说明房子未过户但已实际居住的情况，了解动迁相关的政策和手续要求。 其次，需要收集和整理与该房屋相关的所有证据，如、付款凭证、等，这些证据将有助于证明你对该房屋的实际权益。 然后，积极配合动迁部门的工作，按照他们的要求...