合飞律师

一、父母房产过户给儿媳属个人财产吗 父母房产过户给儿媳是否属个人财产，需分情况判断。 若父母明确表示该房产仅赠与儿媳一人，比如通过书面赠与协议等方式，且该协议中明确此房产为儿媳个人财产，那么这种情况下，房产过户后属于儿媳个人财产。即便儿媳日后婚姻关系发生变化，该房产也不作为夫妻共同财产进行分割。...

一、房屋过户离婚时需要哪些手续和费用 离婚时房屋过户，分为协议离婚和诉讼离婚两种情况，手续和费用有所不同： **协议离婚**： - **手续**：夫妻双方需签订，明确房屋归属。然后携带、、书、等相关材料，共同到部门申请办理房屋过户登记手续，经审核无误后，即可完成过户。 - **费用**：主要...

一、廉租房下水道问题,找物业不解决 若遇到廉租房下水道问题，找物业却不解决的情况，可通过以下途径来维护自身权益。 其一，向当地的房地产行政主管部门投诉。物业有义务对房屋及配套设施进行维修养护，其不作为的行为违反相关规定。主管部门可依法对物业进行监督、检查和指导，责令其履行职责，解决下水道问题。...

一、出租房失火如何赔偿房东 出租房失火后，赔偿房东通常需考虑多方面因素。首先，要确定失火原因，若因租客自身行为如违规用电、用火等导致失火，租客应承担主要赔偿责任，包括修复房屋的费用、因失火造成的房东其他财产损失等。租客需赔偿房东因而支出的合理费用，如清理火灾现场的费用等。 其次，如果失火是由房屋...

一、租房噪音太大房东负责吗 租房过程中若遇到噪音太大的情况，房东是否负责需分情况来看。 若噪音是因房屋本身的建筑结构、设施设备等问题产生，比如房屋的隔音效果差，门窗封闭不严等，房东作为房屋的提供者，有义务保障房屋符合基本的居住条件。这种情况下，房东应承担相应责任，比如采取维修、更换设施等措施来降...

一、出租房失火房东有责任吗 出租房失火房东是否有责任需视具体情况而定。 若失火是因房东未履行安全保障义务导致，比如电线老化未及时维修、消防设施缺失或损坏未及时更换等，房东应承担责任。房东有义务确保出租房的设施设备符合安全标准，为租客提供安全的居住环境。 但若失火是由于租客自身的不当行为引起，如...

法律解析： 侵权责任的请求权基础要件通常包括侵权行为、损害后果、因果关系以及过错。 侵权责任的构成要件对于确定是否应当承担侵权责任至关重要。首先是侵权行为，这是构成侵权责任的首要条件。侵权行为是指行为人实施的违反法律规定的、对他人合法权益造成侵害的作为或者不作为。例如，故意殴打他人、侵犯他人的...

一、土地确权遗漏的能补吗? 土地确权遗漏的情况通常是可以进行补确的。 一般来说，若因登记机构或相关工作人员的失误导致土地确权遗漏，当事人可以向原登记机构提出申请，要求补充确权。登记机构会对相关情况进行核实和调查，若情况属实，会按照规定的程序进行补确登记。 同时，也可能存在一些特殊情况，比如土地...

一、土地确权证可以更改吗? 土地确权证在一定条件下可以更改。 1. 如果确权证存在登记错误，如权利人姓名、土地面积等信息有误，当事人可以向相关土地管理部门申请更正登记，经审核属实后可进行更改。 2. 因土地承包经营权依法转让、互换等导致土地承包经营权主体发生变化的，受让人可以向登记机构申请办理...

一、土地纠纷有一方不出面调解怎么办 当土地纠纷中有一方不出面调解时，可按以下方式处理： 首先，若调解由相关基层组织（如村委会、居委会）主持，可请该组织再次联系不出面一方，向其说明调解的重要性和必要性，争取其配合。基层组织在当地通常有一定影响力，能起到沟通协调作用。 其次，若调解由行政机关主持，...