一、房屋过户离婚时需要哪些手续和费用

离婚时房屋过户，分为协议离婚和诉讼离婚两种情况，手续和费用有所不同：

**协议离婚**：

- **手续**：夫妻双方需签订，明确房屋归属。然后携带、、书、等相关材料，共同到部门申请办理房屋过户登记手续，经审核无误后，即可完成过户。

- **费用**：主要涉及登记费、工本费等，一般登记费为80元左右，工本费10元左右，具体费用可能因地区而异。

**诉讼离婚**：

- **手续**：若一方不配合办理过户，获得房产的一方可凭生效的判决书或调解书，携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等材料，自行到不动产登记部门申请办理过户手续，不动产登记部门会依法予以办理。

- **费用**：同样有登记费、工本费等，费用标准与协议离婚时基本相同。

需要注意的是，各地政策可能存在差异，在办理房屋过户前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，以确保手续顺利办理。

二、农村后离婚,房屋如何分配

农村房屋拆迁后离婚时房屋的分配，需根据不同情况来确定：

（一）若房屋属于婚前一方个人财产，且是基于该房屋所有权给予的，那么后的房屋一般仍归该方个人所有，不作为进行分割。比如一方婚前自行建造的房屋，婚后拆迁获得的对应房屋。

（二）若房屋是婚后夫妻共同建造或购买等，属于夫妻共同财产，拆迁后的房屋也应作为夫妻共同财产进行分割。通常按照均等原则，同时会适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。例如夫妻婚后共同出资建造房屋，拆迁后所得房屋就应合理分割。

（三）若拆迁政策中有对家庭成员的安置补偿份额，需先区分出个人安置份额，剩余部分再根据房屋产权性质等确定是否为夫妻共同财产并进行分割。总之，要综合考虑房屋原始产权、拆迁政策等多方面因素来确定拆迁后房屋在离婚时的分配。

三、如果离婚了,婚后买的新房子归谁

离婚时婚后买的新房子归属问题，需根据不同情况判定：

（一）夫妻双方婚后用共同财产购买的房子，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方对家庭付出较多、另一方存在过错等情形，法院会适当多分给付出较多或无过错的一方。

（二）婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房子，按照相关规定，可视为对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归出资人子女所有。

（三）婚后双方父母出资购买，登记在一方名下或者双方名下的房子，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，按照出资比例等情况进行分割。

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