合飞律师

一、房产证不能过户敢买吗 房产证不能过户的房产购买存在较大风险，一般不建议购买，但需根据具体情况谨慎考量。 一方面，从产权角度看，房产所有权的转移以过户登记为准。若无法过户，即便签订了、支付了房款，从法律层面讲，房屋的所有权仍不归购买者，可能面临原房主将房屋再次出售、抵押等风险，届时购买者的权益...

一、房主去世房产证如何过户 房主去世后房产证过户，需根据不同情况办理： 一是遗嘱继承。若房主生前立有有效遗嘱，指定了人，继承人需携带遗嘱、本人身份证件、明等相关材料，到当地中心办理过户手续。登记中心会对材料进行审核，核实无误后予以办理房产过户登记。 二是法定继承。若房主未留遗嘱，则按照法定继承...

一、怎么委托公证办理房产证过户 办理委托公证以过户房产证，可按以下步骤进行： 其一，准备材料。委托人需准备好身份证、簿等能证明身份的材料，以及与房产相关的证明文件，如房产证、等。若涉及共有房产，还需其他共有人同意委托的书面材料。 其二，确定受托人。委托人应明确受托人身份信息，并详细说明委托事项...

一、没有房产证房子过户给儿女怎么办理 没有房产证的房子过户给儿女，情况较为复杂，需根据不同情形采取不同方式： 一是农村自建房。若房屋属于农村自建房，有使用证等相关证明，且子女符合宅基地申请条件，可通过办理宅基地及房屋变更登记手续实现过户。一般需提交宅基地使用证、家庭成员明、村委会证明等材料，向当...

一、遗产房屋怎么过户 遗产房屋过户需按以下步骤进行： 一是办理继承公证。继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，提交被继承人、明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，公证处对相关材料及事实进行审核，确认继承人的继承资格和继承份额，出具继承公证书。 二是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房...

一、老人死了房子过户需要什么手续 老人去世后房子过户主要有以下手续： 1. 继承公证：所有继承人需到公证处办理继承公证。这需要提供老人的、、继承人的明等材料，公证处会对继承人的范围及继承份额等进行确定。 2. 确定继承人：若有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按照顺序确定继承人，法定继承人...

一、二手房房产证过户在哪里办理,办理流程是什么 二手房房产证过户通常在当地的不动产登记中心办理。具体办理流程如下： 一是准备材料。买卖双方需准备身份证、簿、（已婚）、房产证、、等相关材料。材料准备齐全可确保过户流程顺利进行。 二是提交申请。买卖双方需共同前往不动产登记中心，填写不动产登记申请表...

一、二手房过户需要注意哪些细节和手续 二手房过户需注意诸多细节并办理相关手续，具体如下： 细节方面： 一是核实产权状况，确保卖方是房屋的合法产权人，有无抵押、查封等限制交易的情况。可通过查询不动产登记信息来确认。 二是了解房屋现状，如是否存在质量问题、是否有人居住或租赁等。若有租赁，需遵循“...

一、二手房过户都需要什么手续 二手房过户一般需要以下手续： 一是买卖双方达成交易意向并签订，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。 二是准备相关材料。买方需准备、簿等身份证明材料，如购房需还需提供、报告等；卖方需准备身份证、等。 三是进行网签备案。买卖双方需到当地...

一、二手房过户多久可以再卖 二手房过户后，一般情况下随时都可以再卖。但在实际操作中，可能会受到一些因素的影响。 从法律层面来看，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一旦完成过户手续，取得书，从法律意义上讲就拥有了对该房屋的处分权，可自由决定是否再次出售。 不过，在一...