一、没有房产证房子过户给儿女怎么办理

没有房产证的房子过户给儿女，情况较为复杂，需根据不同情形采取不同方式：

一是农村自建房。若房屋属于农村自建房，有使用证等相关证明，且子女符合宅基地申请条件，可通过办理宅基地及房屋变更登记手续实现过户。一般需提交宅基地使用证、家庭成员明、村委会证明等材料，向当地土地管理部门及部门申请办理。

二是购买的商品房未办房产证。这种情况下，因未取得合法产权证书，无法直接办理过户手续。需先联系开发商，确定能否。若能办理，先办理房产证，再通过赠与或买卖方式将房屋过户给儿女。赠与需办理赠与，买卖则按正常流程操作。

三是其他无合法产权证明房屋。如等，因缺乏合法产权基础，无法进行合法过户登记，交易存在较大法律风险。

二、农村办理房产证到哪个部门去办理

在农村办理房产证，通常需要到当地的不动产登记部门办理，具体流程和相关情况如下：

一是准备材料。一般需要提供证明或者集体所有建设用地使用权证明，比如宅基地批准书等；申请人的身份证明，例如身份证、簿等；房屋符合城乡规划的证明，比如乡村建设规划许可证；房屋测绘报告或者村民住房平面图等。

二是申请登记。准备好材料后，申请人需向不动产登记部门提出书面申请，填写相关的登记申请表，将准备好的材料一并提交。

三是审核与公告。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。在必要时，还会进行实地查看。审核通过后，会进行公告，公告期一般为15个工作日，若无人提出异议，则进入下一流程。

四是领证。公告期满无异议的，不动产登记部门会依法予以登记，颁发不动产权证书。

三、买了房子拿到房产证还需要什么手续吗

拿到房产证后，可能还需办理以下手续：

一是办理。在一些地区，房屋产权和需分别登记。购房者需持房产证等相关材料到土地管理部门申请办理土地使用证，以明确土地使用权益。

二是缴纳相费。如等在购房时可能未足额缴纳或有后续补缴情况的，需按照规定及时补缴。另外，还可能涉及等后续年度需缴纳的税费，要按当地规定按时申报和缴纳。

三是房屋验收。虽已拿到房产证，但可对房屋实际情况进行再次验收，查看房屋质量是否存在问题，如墙面渗水、地面空鼓等。若发现问题，可及时要求开发商整改。

四是物业交接。与前期物业服务企业或新的物业服务企业办理相关交接手续，明确物业服务内容、费用标准等事项，确保后续居住生活的物业服务正常开展。

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