合飞律师

一、商铺租金抵房款是否合法 商铺租金抵房款在符合一定条件和相关法律规定的情况下是合法的。 从合同角度来看，若出租方与承租方就租金抵房款事宜达成一致，并签订了明确、合法有效的协议，约定了具体的抵扣方式、金额、期限等关键条款，那么这种行为是双方真实意思的体现，具有法律效力。例如，双方可以约定在一定租...

一、房东擅自进入租客房间违法吗 房东擅自进入租客房间属于违法行为。具体分析如下： 一是从租赁合同关系看，租客租赁房屋后，对租赁房屋享有占有、使用的权利，在租赁期内，房屋的使用权归租客。房东未经租客同意擅自进入房间，侵犯了租客对租赁房屋的合法使用权。 二是从隐私权角度讲，租客在租赁房屋内的生活空...

一、解除房屋租赁合同的条件 解除房屋租赁合同需满足一定条件，主要分为约定解除和法定解除两种情况： 约定解除： 双方可在合同中约定的条件。当约定的条件成就时，一方或双方即可解除合同。比如约定若承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同；若出现这种情况，出租人便可依约解除。 法定解除：...

一、租客死亡房东可以要求赔偿吗 租客死亡后，房东是否可以要求赔偿，需根据具体情况分析： 一是若租客死亡是因自身健康原因等正常情况导致，且在租赁期间未对房屋造成额外损害，房东一般不能要求赔偿。因为这种情况下租客的死亡并非因过错侵害房东权益。 二是若租客死亡是因自身过错行为导致房屋受损，比如在房屋...

一、房租租赁合同如何算生效 房屋租赁合同的生效需满足以下条件： 一是主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力。出租人应是房屋的所有权人或经授权的合法代管人等，有权对房屋进行出租；承租人应具有能够独立实施租赁行为的能力。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，应是在平等、自愿、公平的基础...

一、红外治疗仪租赁合法吗 红外治疗仪租赁在一般情况下是合法的。 首先，若租赁行为符合相关以及市场监管要求，包括租赁双方的主体资格合法、租赁协议内容合法合规等，那么这种租赁行为就是合法的。例如，租赁公司具备合法的经营资质，租赁协议明确了租赁期限、租金、维修责任等相关条款，且不涉及违法违规的医疗行为...

一、房屋租赁一方违约怎样处理好 在房屋租赁中，一方违约的处理方式需根据具体情况和合同约定来确定，一般有以下几种处理方法： 若承租人违约，比如未经出租人同意擅自转租、擅自改变房屋用途等。出租人可要求承租人承担违约责任，按照合同约定支付违约金。若违约金不足以弥补损失，出租人还可要求承租人赔偿因违约行...

一、可解除房屋租赁合同吗 在符合法定或约定情形下，房屋租赁合同是可以解除的。具体如下： - 法定解除情形： - 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因地震等自然灾害严重损毁，无法再正常居住使用。 - 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租客明确...

一、房屋租赁合同未到期房东要终止合同如何办理 当房屋租赁合同未到期，房东要终止合同，需分情况处理： （一）若房东与租客协商一致，双方可达成终止合同的协议。明确约定终止合同的具体时间、租金结算方式、押金退还等相关事宜，按照协议履行各自义务，妥善办理房屋交接手续。 （二）若房东无正当理由擅自终止合...

一、租房没签合同可随时解除租赁吗 在租房未签订合同的情况下，不能随时解除租赁关系，需分情况来看： （一）对于不定期租赁。若双方未签订书面，但已形成事实上的租赁关系，且未约定租赁期限，根据法律规定，这种情况视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。所谓合理期限，...