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签了二手房合同不想买有违约金吗
一、签了二手房合同不想买有违约金吗 通常情况下，签订了二手房合同后不想购买是需要承担违约金的。是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，就具有法律效力。一方违约不履行合同约定，就应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。 违约金的数额一般由双方在合同中明确约定，若合同未约定或约定不明确的，通常以...
租房碰到二房东违约怎么解决
一、租房碰到二房东违约怎么解决 若租房碰到二房东违约，可采取以下措施解决。首先，应保留与二房东签订的租房合同等相关证据，明确双方的权利义务及违约条款。其次，与二房东进行友好协商，要求其履行合同义务或承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。若协商不成，可向所在地的居委会、街道处等基层组织反映情况，...
房屋买卖卖家违约怎么赔
一、房屋买卖卖家违约怎么赔 在房屋买卖中，卖家违约的赔偿方式通常有以下几种： 一是继续履行合同。如果买家希望得到房屋，且房屋仍具备继续交易的条件，法院一般会判决卖家继续履行合同，完成房屋过户等相关手续。 二是支付违约金。若合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，卖家应按照约定向买家支付违约金。...
民法典合同解除还有违约责任吗
一、民法典合同解除还有违约责任吗 民法典中合同解除后，可能仍存在违约责任。具体分析如下： （一），若合同因一方违约而解除，违约方需承担违约责任。比如一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，导致合同解除，此时违约方应向守约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。 （二），合同解除不影...
房屋买卖卖方违约应承担哪些责任和义务
一、房屋买卖卖方违约应承担哪些责任和义务 在房屋买卖中，卖方违约需承担相应责任和义务，主要包括以下方面： 一是继续履行合同。若买方要求卖方继续履行合同，且房屋仍具备履行交付条件，卖方应按合同约定将房屋交付给买方，并协助办理产权过户等相关手续。 二是采取补救措施。例如房屋存在质量问题等违约情形，...
卖房后悔了怎么付违约金
一、卖房后悔了怎么付违约金 卖房后悔后违约金的支付需依据具体情形而定。 首先，查看。合同中通常会明确约定违约情形及违约金的具体计算方式。若约定为固额，如若干万元，则按照约定金额支付。若以房屋价款的一定比例计算，比如房屋总价的20%，就依据该比例结合房屋实际成交价格来确定违约金数额。 其次，若合...
网贷逾期协商还款，成功率高吗？
网贷逾期后，借款人是否能够成功与网贷平台协商还款，取决于多个因素，以下是一些影响协商还款成功率的关键因素：1、逾期情况：逾期时间的长短和逾期金额的大小会对协商还款的成功率产生影响，逾期时间较短且逾期金额较小的情况下，协商还款的成功率会相对较高。2、还款意愿：借款人是否有积极的还款意愿是网贷平台考虑协...
租房合同没规定违约金应该安多少赔
一、租房合同没规定违约金应该安多少赔 在租房合同未规定违约金具体数额的情况下，通常可依据法律规定或公平原则来确定赔偿金额。一般来说，若承租方违约，出租方可要求承租方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括出租方为弥补违约行为而额外支出的费用等。 若出租方违约，承租方同样可要求出租方赔偿相应损失，如...
贷款逾期影响征信有什么后果吗？
贷款逾期影响征信的后果是多方面的，逾期行为会被记录在个人信用报告中，这些不良记录会降低个人的信用评分，影响未来的贷款和信用卡申请，逾期还款还会导致银行或贷款机构提高贷款利率，或者拒绝再次贷款，如果逾期时间较长，借款人可能会面临法律诉讼，包括但不限于财产查封、拍卖等强制措施，严重的逾期行为还可能影响个...
二手房子违约金的法律规定一般是多少
一、二手房子违约金的法律规定一般是多少 二手房子违约金的法律规定通常没有明确固定的具体金额标准。一般来说，违约金的数额由当事人在合同中约定，只要约定的违约金数额不超过造成损失的30%，法院通常会予以支持。如果合同未约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，守约方可以请求违约方承担因违约所造成的损...