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房屋买卖合同买方违约合同有效吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、房屋买卖合同买方违约合同有效吗房屋买卖合同买方违约，合同依然有效。从合同效力的角度来看，合同的有效性取决于是否满足法定的生效要件。一般而言，房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，合同即自成立时生效。买方违约行为并不...

卖房已签合同可以违约吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务7

一、卖房已签合同可以违约吗卖房已签合同是不可以随意违约的。（一）合同的法律效力一旦签订卖房合同，该合同就具有法律效力，对买卖双方都有约束力。双方都应当按照合同约定履行各自的义务，比如卖方要按时交房、办理过户手续等。（二）违约的后果如果卖方违约，可能面临多种不利后果。首先，要承担违...

卖房没签合同有违约金吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、卖房没签合同有违约金吗在没有签订书面卖房合同的情况下，是否有违约金需分情况而定。如果双方虽未签书面合同，但有口头约定且该约定包含了违约责任条款，同时能够证明该口头约定的存在，那么在一方违约时可以主张违约金。例如有双方认可的录音、无利害关系人的证言等能够证明口头约定内容的证据。若既没有...

房屋转租合同纠纷的违约责任是怎样的

合飞律师4个月前(02-20)金融债务7

一、房屋转租合同纠纷的违约责任是怎样的在房屋转租合同纠纷中，违约责任的承担需根据具体情况判断：（一）转租未经出租人同意的情况。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除。此时，承租人构成违约，需向出租人承担违约责任，如赔偿因转租给出租人造成的损失，包括房屋可能遭受的损坏、租金收益的减少等。...

通常劳动合同一方违约金的规定有什么

合飞律师4个月前(02-20)金融债务4

一、通常劳动合同一方违约金的规定有什么劳动合同中关于一方违约金的规定，主要有以下情形：（一）用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。若劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用...

怎么起诉买房违约责任

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、怎么起诉买房违约责任起诉买房违约责任，可按以下步骤进行：准备证据材料。需收集能证明违约事实存在的相关证据，例如购房合同，明确双方权利义务及违约条款；付款凭证，证实已按约定履行付款义务；房屋存在质量问题的相关鉴定报告、照片、视频等，或开发商逾期交房、逾期等方面的书面通知、催告函等材料。...

不签合同需要签违约金吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、不签合同需要签违约金吗如果没有签订合同，一般情况下不存在合同约定的违约金问题。（一）未签合同的基本情况在没有合同的前提下，缺乏双方关于违约条款的约定依据。违约金是合同双方预先约定的，一方违约时向对方支付一定数额的金钱或其他给付。没有合同，就没有这种事先约定的违约条款。（二）特殊情...

房屋买卖合同违约金数额过高怎么办

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、房屋买卖合同违约金数额过高怎么办当遇到房屋买卖合同违约金数额过高的情况，可通过以下方式解决：（一）协商调整。合同双方可以进行友好协商，根据实际损失情况，对违约金数额达成新的一致意见。若协商成功，签订补充协议明确新的违约金数额，按照新约定执行即可。（二）请求调整。若协商不成，根据法律规...

征地合同违约金怎么计算

合飞律师4个月前(02-20)金融债务6

一、征地合同违约金怎么计算征地合同违约金的计算通常依据以下几种情况：（一）合同约定如果征地合同中有明确约定违约金的计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同可能约定按照征地款的一定比例（如10%）作为违约金，或者规定每逾期一日按照固定金额（如1000元）支付违约金等。（二）法定赔偿...

劳动合同中是否可约定违约金

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、劳动合同中是否可约定违约金劳动合同中可以约定违约金，但有严格的限制条件。具体如下：（一）在培训服务期约定中可约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。若劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得...

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