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租户可以拒绝房东卖房吗

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务5

一、租户可以拒绝房东卖房吗一般情况下，租户不能拒绝房东卖房。房东作为房屋的所有权人，有权对其房屋进行处置，包括出售。然而，在房屋出售过程中，根据相关法律规定，租户享有一定的优先购买权。如果租户在同等条件下表示愿意购买该房屋，房东应当将房屋出售给租户。但如果租户不具备优先购买权的条件，或者...

委托代理卖房协议有效吗

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务8

一、委托代理卖房协议有效吗委托代理卖房协议在符合法定条件时是有效的。其一，委托人和代理人需具备相应的民事行为能力。即双方都应能独立实施民事法律行为，能理解协议内容并承担相应法律后果。例如，未成年人、精神病人等无或签订的协议，若无法定代理人追认，通常无效。其二，协议内容应是双方真实意思表示...

中介公司跑路房东可以赶走租客吗

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务7

一、中介公司跑路房东可以赶走租客吗在中介公司跑路的情况下，房东是否可以赶走租客，需要分情况来看。其一，若租客与中介签订的是经过房东授权或认可的，比如房东曾委托中介进行管理等，那么在租赁期限内，租客合法享有租赁权，房东一般不能随意赶走租客。因为合同对房东具有一定的约束力，租客依约履行了支付租金...

中介跑路了一房东有权收回房子吗

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务6

一、中介跑路了一房东有权收回房子吗在中介跑路的情况下，房东是否有权收回房子，需根据具体情况分析：一是看房东与中介的合同约定。若房东和中介签订的是委托代理合同，中介负责出租房屋等事宜，且合同中未约定在中介跑路等特殊情况下房东不能收回房屋，那么从合同角度，房东有权收回。因为中介跑路可能导致房东无...

低价卖房又后悔卖房该怎么办理

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务7

一、低价卖房又后悔卖房该怎么办理若低价卖房后又后悔，需根据具体情况采取不同措施：若尚未履行完毕，比如尚未办理产权过户登记。此时，可与买方协商。若能达成一致，双方可签订解除协议，各自返还财物，终止交易。但需注意，若因己方违约导致解除合同，可能需按合同约定承担违约责任，向买方支付违约金等。若...

卖房合同没签字有效吗

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务5

一、卖房合同没签字有效吗一般情况下，卖房合同没签字是无效的。具体分析如下：从合同成立的要件来看，根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在卖房合同这一典型的书面合同中，签字是表明当事人对合同内容的认可和愿意受其约束的重要方式。若一方或双方未签字，...

婚后卖房所得钱是婚后财产吗怎么算

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务5

一、婚后卖房所得钱是婚后财产吗怎么算婚后卖房所得款项是否为婚后财产，需根据房屋的具体情况来判定： 1.若房屋是婚前一方个人购买且付清全部房款，属于。婚后出售该房屋所得款项一般仍属于个人财产。因为婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但双方另有书面约定的除外。 2.若房屋是婚前一方支...

卖房一定要还清贷款吗

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务6

一、卖房一定要还清贷款吗卖房不一定要还清贷款。在实际操作中有不同方式。一种方式是卖家自筹资金还清贷款。卖家自行筹集资金提前清偿房屋的剩余贷款，从而解除房屋的抵押状态，之后便可正常办理房屋产权过户等交易手续。这种方式能使交易流程相对清晰简单，避免后续一些潜在问题。另一种常见方式是通过转按揭...

卖房亏了几十万怎么办

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务9

一、卖房亏了几十万怎么办卖房出现几十万亏损，可从以下方面考量应对措施：首先，审视交易合同。仔细查看与买家签订的，确认其中关于价格、违约责任等条款。若买家存在违约行为，如未按时付款等，可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿相应损失。其次，分析市场因素。了解当下房地产市场行情，判断亏损是否因...

车贷扣款失败第二天扣款算逾期吗？关键看这三点

合飞律师5个月前 (02-19)金融债务17

车贷扣款失败第二天扣款算逾期吗？关键看这三点

"明明卡里有钱，车贷扣款失败第二天补扣算逾期吗？" 这个问题困扰着无数贷款车主，本文将用真实案例和法律条文为您拨开迷雾，带您看清银行逾期判定的"潜规则"。一、银行判定逾期的核心逻辑车贷扣款失败后的补救措施是否构成逾期，取决于三个关键要素：1、宽限期条款：根据《...

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