在现实生活中，刚买了房子却面临，这无疑是一个令人感到困惑和棘手的情况。很多人在这种境遇下会感到迷茫和无助，不知道该如何应对。别担心，接下来让我们深入探讨这个问题。

一、刚买房子但要离婚了怎么办

首先，需要明确房子的产权归属。如果是在婚姻存续期间购买的房子，且夫妻双方没有特别约定，一般视为夫妻共同财产。在离婚时，会按照法律规定进行分割。

其次，要考虑购房资金的来源。如果购房资金完全来自一方的个人财产，那么在分割房产时，这一方可能会占据较大的优势。

再者，需要看双方的协商意愿。如果能够协商一致，达成关于房产分割的协议，那是最为理想的情况。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

另外，如果协商不成，可能需要通过法律途径解决。法院在判决时，会综合考虑各种因素，如夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养等。

最后，还要注意办理相关的手续。无论是协议离婚还是通过法院判决离婚，都要及时办理房产的产权变更手续，以免日后产生不必要的纠纷。

二、离婚时房产分割的法律规定

在我国法律中，对于离婚时房产分割有着明确的规定。《民法典》中明确指出，夫妻共同财产在离婚时应当平等分割。但在实际操作中，会根据具体情况进行调整。

例如，如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，可能在房产分割时会少分。如果房产是一方婚前财产婚后共同还贷的情况，那么共同还贷部分及对应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

此外，对于父母出资为子女购房的情况，也有不同的规定。如果是婚前出资，一般视为对自己子女的赠与；如果是婚后出资，没有明确表示赠与一方的，一般视为对夫妻双方的赠与。

法律的规定是为了保障夫妻双方的合法权益，确保房产分割的公平合理。

三、如何保障自己在离婚房产分割中的权益

1. 收集相关证据。包括购房合同、付款凭证、还贷记录等，这些都能够证明购房的资金来源和房产的归属情况。

2. 注意保留沟通记录。如果夫妻双方就房产分割有过协商或者沟通，相关的聊天记录、邮件等都可以作为证据。

3. 寻求专业帮助。可以咨询，了解自己的权益和可能的结果，制定合理的应对策略。

4. 保持冷静和理智。在处理离婚房产分割问题时，不要被情绪左右，做出不理智的决定。

总之，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。

以上我们探讨了刚买房子但要离婚的相关问题，包括处理方式、法律规定以及保障自身权益的方法等。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。