，拥有共同财产的夫妻往往会面临财产分割问题，其中房产是最重要的财产之一。那么，当但拥有共同房产时，应该如何处理呢？

一、有房子但是了怎么办

如果夫妻离婚但拥有共同房产，可以通过以下方式处理：

1.协议分割：夫妻双方协商一致，对房产进行分割，并签订书面协议。协议内容包括房产归属、分割方式（实物分割或折价补偿）、债务分担等。

2.诉讼分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。法院会根据夫妻感情状况、经济收入、房产价值等因素进行判决。

3.拍卖分割：如果房产无法分割或夫妻双方都不愿意接受实物分割，可以将房产拍卖，所得款项按约定比例分配。

二、离婚有孩子的房产怎么分

如果夫妻离婚且有共同房产和孩子，处理房产时应优先考虑孩子的利益：

1.原则上应保障孩子的居住权：法院在分割房产时，会优先考虑孩子的居住需求，一般会判决房产归属于抚养孩子的一方。

2.适当照顾无房一方：如果无房一方经济情况较差，法院也可能会适当照顾其利益，通过折价补偿或其他方式进行房产分割。

3.债务分配：如果房产上有未还清的债务，夫妻双方应协商或由法院判决债务的分配方式。

三、离婚房产过户手续

办理房产过户手续需准备以下资料：

1. 或法院判决书

2. 房产证

3. 身份证

4. 申请书

5. 其他相关材料（如协议或判决书）

过户流程一般为：

1. 准备材料

2. 向不动产登记中心提交申请

3. 审核材料

4. 缴纳过户费

5. 领取新房产证

离婚后处理房产问题是一项复杂且需要谨慎考虑的事情。夫妻双方应根据自身情况选择合适的分割方式，并优先考虑孩子的利益。在办理过户手续时，也需要做好充分准备，确保顺利完成房产分割。