在婚姻破裂面临时，房子的处置是一个复杂且关键的问题。而如果将房子交给中介处理，这其中更是涉及到诸多需要注意的方面，相信您对此也充满了疑惑，接下来就让我们一起深入探讨。

一、离婚房子给中介

当决定在离婚时将房子交给中介，首先要明确与中介签订的合同条款。合同应详细规定中介的服务内容、费用收取方式、房子的销售价格范围以及销售期限等重要事项。

要对房子进行准确的估价。中介可能会根据市场行情和房子的实际状况给出估价，但您自己也应该有一个清晰的了解。可以参考周边类似房产的成交价格、房子的地段、面积、房龄、装修状况等因素。

注意中介的销售策略。有些中介可能会采用低价快速出手的方式，而有些则会注重寻找合适的买家以获取更高的价格。您需要与中介充分沟通，确定符合您期望的销售策略。

另外，在与中介合作过程中，要保持密切的沟通，及时了解房子的销售进展情况。如果发现中介存在违规或不诚信的行为，应及时采取措施维护自己的权益。

二、离婚房子中介处理的风险

将离婚房子交给中介处理，存在一定的风险。其中之一是价格风险，如果中介对市场行情判断不准确或者为了快速成交而压低价格，可能导致您的房产价值受损。

信息泄露风险也是不容忽视的。中介在推广房子的过程中，可能会将您的个人信息以及房子的相关信息泄露给不必要的第三方，给您带来困扰。

还有可能出现中介服务不到位的情况。比如未能积极推广房子、对潜在买家的筛选不严格、在交易过程中未能协助处理好各种手续和问题等。

为了降低这些风险，您在选择中介时要谨慎，选择有良好口碑和信誉的正规中介机构。并且在签订合同前，仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务。

三、离婚房子中介处理的注意事项

在让中介处理离婚房子时，要确保房子的产权清晰。如果存在产权纠纷或者未办理相关的产权证明，可能会影响房子的销售和交易。

提前清理房子内的个人物品，并保持房子的整洁和良好状态。这有助于提高房子的吸引力，促进销售。

准备好房子的相关资料，如房产证、购房合同、装修发票等，以便在交易过程中能够及时提供给买家和中介。

关注中介的费用收取是否合理。除了常见的佣金外，可能还会有一些其他的费用，要确保这些费用的收取是透明和合规的。

总之，离婚房子交给中介处理需要谨慎对待，做好充分的准备和规划。希望以上内容能对您有所帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。