在婚姻生活中，是一个复杂而令人痛苦的过程，而涉及到贷款房产的处理更是让许多人感到困惑和迷茫。这不仅关系到双方的财产分割，还可能影响到未来的生活规划。接下来，让我们深入探讨这个备受关注的问题。

一、离婚中贷款房产怎么办

离婚时处理贷款房产，通常有以下几种常见的方式。

1. 双方协商归属。如果夫妻双方能够友好协商，达成一致意见，决定房产归一方所有，那么这是较为理想的情况。获得房产的一方需要剩余的贷款，并给予另一方相应的经济。补偿的金额可以根据房产的市场价值、已还贷款的比例、夫妻双方的贡献等因素来确定。

2. 出售房产分割款项。若双方都不想要房产，或者无法就归属达成一致，那么可以选择将房产出售。出售所得的款项在扣除未还贷款、相关税费和手续费后，按照夫妻双方协商的比例或者法律规定的原则进行分割。

3. 法院判决。如果夫妻双方无法协商解决，那么就需要通过法院来判决房产的归属。法院会综合考虑多种因素，如夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养问题等，做出的判决。

二、离婚中贷款房产分割的法律规定

在我国的法律框架下，对于离婚中贷款房产的分割有明确的规定。

首先，根据《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，一般为夫妻共同财产。但如果一方能够房产是其婚前个人财产购买，或者是通过遗嘱、赠与中确定只归一方的财产，那么该房产可能被为个人财产。

其次，如果房产被认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，原则上应当均等分割。但法院会根据实际情况，如夫妻双方的过错、对家庭的贡献大小、子女抚养等因素进行适当的调整。

此外，对于贷款未还清的部分，由获得房产的一方继续承担还款责任。如果双方共同承担贷款，那么在分割房产时，需要对未还贷款的承担方式进行明确约定。

三、离婚中贷款房产处理的注意事项

在处理离婚中的贷款房产时，有一些重要的注意事项需要牢记。

1. 及时办理相关手续。无论是协商归属、出售房产还是通过法院判决，都需要及时办理房产的过户、贷款的变更等手续，以免产生不必要的和法律风险。

2. 关注房产的市场价值。在协商分割或法院判决时，房产的市场价值是一个重要的参考因素。可以通过专业的评估机构来确定房产的价值，确保分割的公平合理。

3. 考虑子女的居住需求。如果有子女，在处理房产时需要充分考虑子女的居住需求，子女的生活稳定。

总之，离婚中贷款房产的处理是一个复杂而重要的问题，需要夫妻双方理性对待，依法依规进行处理。同时，在整个过程中，建议咨询专业的，以获取准确的法律建议和指导，保障自身的合法权益。具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。