在购房过程中，许多人会遇到按揭贷款的情况，而关于房本为何会被开发商掌控，这是一个让不少人感到困惑的问题。下面就让我们来深入探讨一下。

一、有按揭贷款为什么房本开发商要

当您选择按揭贷款购房时，房本被开发商掌握可能存在以下原因。首先，按揭贷款意味着您从银行来支付购房款项。在贷款未还清之前，银行需要确保其债权得到。开发商作为房屋的出售方，可能会在某些流程中暂时持有房本，以协助银行和相关部门进行监管和审核。其次，开发商需要确保房屋的相关手续齐全，例如房屋的验收、备案等工作。在这些工作完成之前，房本可能会由开发商保管，以避免出现手续不全导致的问题。此外，部分地区的房产管理规定也可能要求在特定情况下，房本由开发商统一处理和保管。

二、按揭贷款房本开发商保管的风险

这种情况下，可能存在一定的风险。

1.开发商可能出现经营问题，如破产、资金链断裂等，这可能会影响到房本的正常处理和交付。

2.如果开发商存在违规操作，如一房多卖、抵押房产等，也会给购房者带来巨大的损失。

3.由于房本不在购房者手中，购房者在办理一些与房产相关的业务时，如房屋出租、出售等，可能会受到一定的限制和影响。为了降低这些风险，购房者应密切关注开发商的动态，及时了解房屋手续的办理进度，并保留好相关的购房和付款凭证。

三、如何保障按揭贷款购房者的房本权益

要保障自身的权益，购房者可以采取以下措施。

1.在签订购房合同时，仔细阅读合同，明确房本的交付时间和条件。

2.与开发商保持良好的沟通，定期询问房本的办理情况。

3.关注当地的房产政策和法规变化，了解自己的权益和维权。

4.如果发现开发商存在违规行为，应及时向相关部门投诉和举报，维护自己的合法权益。

总之，在按揭贷款购房过程中，房本被开发商掌握是一个较为常见的现象，但购房者需要清楚其中的原因和可能存在的风险，并采取有效的措施来保障自己的权益。以上内容仅供参考，具有特殊性与专业性，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。