在婚姻走到尽头，时，财产的分割往往是一个复杂且令人头疼的问题。其中，若对方不肯卖房，更是会让局面陷入僵局。但别担心，接下来我们将深入探讨这个问题，为您提供清晰的思路和可行的解决方案。

一、离婚对方不肯卖房怎么分

当对方不肯卖房，首先需要明确的是房屋的产权归属。如果房屋是夫妻共同财产，那么双方都有平等的处理权。如果双方无法就卖房达成一致，可以考虑通过协商的方式进行分割。比如，一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出租，租金按照一定比例分配。

如果协商不成，可能需要通过法律途径来解决。在诉讼过程中，法院会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况、房屋的市场价值等，来做出公平合理的判决。

另外，如果房屋还有未还清的贷款，这也会影响到分割的方式。通常情况下，获得房屋所有权的一方需要承担剩余的贷款债务。

二、分割的相关法律规定

在我国的法律体系中，对于产分割有着明确的规定。《民法典》婚姻家庭编中明确指出，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

同时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，如果婚后共同还贷，时，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，法律还会考虑到夫妻双方对房屋的贡献大小、房屋的实际使用情况等因素，以确保分割结果的公平公正。

三、如何保障自己在离婚房产分割中的权益

为了保障自己在离婚房产分割中的权益，首先要注意收集相关证据。例如，购房合同、房产证、还贷记录、房屋装修费用等凭证，这些都可能成为您争取权益的有力证据。

其次，要及时咨询专业。律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够根据您的具体情况，为您提供准确的法律建议和有效的应对策略。

在与对方协商过程中，要保持冷静和理智，避免情绪化的争吵和冲突。尽量通过理性的沟通来解决问题，如果协商不成，也要做好通过法律途径维护自己权益的准备。

总之，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。但只要您了解相关法律规定，采取合理的措施，就能够最大程度地保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。