在当今社会，买房成为了许多人生活中的重要决策，而关于婚前贷款买房写两个人名字的情况更是备受关注。这不仅关系到双方的感情，还涉及到法律层面的财产界定。下面我们就来深入探讨这个问题。

一、婚前贷款买房写两个人名字算共同财产吗

婚前贷款买房写两个人名字通常会被认定为共同财产，但具体的情况还需要综合多方面因素来判断。

从法律角度来看，如果双方在购房时明确约定了各自的份额，那么按照约定来确定各自对房屋的所有权比例。如果没有明确约定份额，一般会视为双方共同共有。

然而，在实际情况中，还需要考虑购房资金的来源。如果购房款主要由一方支付，即使房产证上写了两个人的名字，在分割财产时，可能会适当考虑出资方的贡献。

另外，还需考虑贷款的偿还情况。如果贷款主要由一方偿还，这也可能在财产分割时产生影响。

值得注意的是，如果双方在婚前对房屋的归属有书面协议，那么这份协议在法律上具有重要的效力。

二、婚前贷款买房写两个人名字如何约定份额

当婚前贷款买房决定写两个人名字时，约定份额是一个重要的环节。

首先，可以通过签订书面协议的方式明确各自的份额。在协议中，应当清楚地写明双方对房屋所享有的比例。比如，可以约定一方占 60%，另一方占 40%。

其次，协议的内容应当具体、明确，包括房屋的基本信息、双方的份额比例、在偿还贷款过程中的责任分配等。

此外，为了确保协议的法律效力，最好在签订协议时寻求专业的帮助或者进行公证。这样可以避免日后可能出现的纠纷。

而且，约定份额的方式应当符合当地的法律法规和相关政策，以免协议无效。

三、婚前贷款买房写两个人名字如何分割

如果婚前贷款买房写了两个人名字，时房屋的分割是一个复杂的问题。

一般来说，如果双方能够协商一致，按照协商的结果进行分割是最为理想的。但如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。

法院会考虑的因素包括但不限于购房时的出资情况、贷款的偿还情况、房屋的增值情况以及双方的实际生活需求等。

如果一方在购房时出资较多，在分割时可能会获得相应比例的补偿。同时，如果一方在婚姻中对家庭付出较多，例如照顾子女、承担家务等，也可能在财产分割时得到一定的照顾。

另外，如果房屋在婚后有较大的增值，这部分增值也会作为共同财产进行分割。

综上所述，婚前贷款买房写两个人名字的情况较为复杂，需要综合考虑多方面的因素。在做出决策之前，建议双方充分了解相关法律规定，谨慎处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。