在婚姻关系结束时，房产的归属和过户问题常常成为人们关注的焦点。今天我们就来探讨一下“凭可以办理房产过户吗”这个备受关注的话题。

一、凭议可以办理房产过户吗

一般情况下，仅凭借协议是不能直接办理房产过户的。离婚协议虽然对夫妻双方关于房产的归属做出了约定，但它并不具有直接导致房产所有权变更的法律效力。

要办理房产过户，通常还需要双方一同前往房产管理部门，携带相关证件，如身份证、、离婚协议、房产证等，按照房产过户的程序进行办理。如果一方不配合，另一方可能需要通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中的房产过户义务，待法院判决生效后，凭借法院的判决书办理房产过户。

此外，不同地区的房产管理部门对于过户的具体要求和流程可能会有所差异，因此在办理之前，最好先向当地的房产管理部门进行详细咨询，了解清楚所需的材料和具体办理步骤。

二、产过户的税费问题

房产过户过程中，还涉及到税费的问题。根据相关规定，如果房产是夫妻共有财产，在进行分割并办理过户，通常不需要缴纳契税、增值税等税费。但可能需要缴纳一些工本费、登记费等少量费用。

然而，如果房产并非夫妻共有财产，而是一方单独所有，在过户给另一方时，可能需要按照正常的房产交易缴纳相关税费，具体的税费种类和金额会根据房产的价值、所在地区的政策等因素而有所不同。

为了避免在税费问题上出现纠纷和不必要的损失，建议在房产过户前，咨询当地的税务部门，了解清楚具体的税费政策和计算方法。

三、离婚协议中房产约定的法律效力

离婚协议中关于房产的约定具有一定的法律效力，但并非绝对的。如果协议中的约定存在违反法律法规、公序良俗等情形，可能会被认定为无效。

同时，如果在签订离婚协议后，一方发现协议存在欺诈、胁迫等情形，也可以向法院申请撤销协议中关于房产的约定。

另外，即使离婚协议中对房产的归属做出了明确约定，但如果没有办理房产过户手续，在法律上房产的所有权仍未发生变更。这意味着，如果房产登记的所有人将房产进行处分，如出售、抵押等，可能会给另一方造成损失。

总之，关于“凭离婚协议可以办理房产过户吗”这个问题，答案并不是简单的肯定或否定。需要综合考虑各种因素，遵循相关的法律法规和办理程序。同时，在房产问题时，建议双方保持理性和冷静，尽量通过协商解决分歧，以减少不必要的纠纷和麻烦。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。