【案例介绍】

肖老师与一家科技公司签订了8年的劳动合同。双方约定，合同签订后，科技公司将免费为肖先生提供一套两居室的房屋。如果肖先生在科技公司工作了八年，那么产权就属于肖先生。否则，科技公司就会收回房子。后来肖老师工作不到8年就辞职了，公司也同意了。但肖老师并没有归还自己居住的房子，双方爆发了争执。经过协商，肖老师与科技公司达成了购房协议。但肖老师始终没有付房租。科技公司提起诉讼，要求肖先生支付租金，并支付劳动合同终止后的租金。

【案例分析】

法院对本案适用的法律有两种意见：

一种意见是，本案应通过劳动争议解决。因争议房屋是双方当时在劳动合同中约定的，应按照劳动法规处理；

第二种意见认为，本案应按民事纠纷处理。由于房屋买卖协议是在双方劳动合同终止后达成的，应当适用民法通则予以解决。

本案应适用民法一般原则解决。

劳动争议是指用人单位与劳动者因劳动权利和义务不一致而发生的纠纷。《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第二条规定，中华人民共和国境内企业与职工发生的下列劳动争议，适用本条例：辞退、开除、辞退职工以及职工辞职或者自愿辞职发生的争议；因执行国家工资法规、保险、福利、培训、劳动保护规定而产生的纠纷；因履行劳动合同而发生的纠纷；法律、法规规定的其他劳动争议，依照本规定处理。

本案中，双方签订了劳动合同。合同履行期间，由于肖先生自身原因，劳动合同未到期，故提前离开工作场所。此时，双方当事人因肖老师辞职、房屋腾出而发生的纠纷，属于劳动争议。

但双方解除劳动合同后，为了解决腾出房屋的问题，双方达成了购房协议。这份新协议是双方就房屋价格达成的还款协议。它的主体是房价，而原劳动合同的主体是劳动关系。两份合同的性质不同。双方签订的购房协议是双方意思表示的真实体现，合法有效，确定了平等主体之间的权利义务关系。这也是民法的调整对象。因此，本案应按照民法处理，不适用劳动争议的规定。

[案例结果]

最终，法院适用民法一般原则处理本案，支持了科技公司的诉讼请求。

[相关立法]

劳动争议是指用人单位与劳动者因劳动权利和义务不一致而发生的纠纷。《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第二条规定，中华人民共和国境内企业与职工发生的下列劳动争议，适用本条例：辞退、开除、辞退职工以及职工辞职或者自愿辞职发生的争议；因执行国家工资法规、保险、福利、培训、劳动保护规定而产生的纠纷；因履行劳动合同而发生的纠纷；法律、法规规定的其他劳动争议，依照本规定处理。

但双方解除劳动合同后，为了解决腾出房屋的问题，双方达成了购房协议。这份新协议是双方就房屋价格达成的还款协议。它的主体是房价，而原劳动合同的主体是劳动关系。两份合同的性质不同。双方签订的购房协议是双方意思表示的真实体现，合法有效，确定了平等主体之间的权利义务关系。这也是民法的调整对象。因此，本案应按照民法处理，不适用劳动争议的规定。