，房产分割是一件令人头疼的事情。如果一方不愿卖房，另一方又急需资金，该如何解决？本文将为您详细解答了不卖房怎么办。

一、离婚了不卖房怎么办

1.协商一致：协商一致是最理想的方式。离婚双方可以协商卖房或其他方案，比如一方以现金补偿另一方，或者通过贷款方式分期支付。

2.法院判决：如果协商不成，可以向法院起诉，请求法院判决房屋归属。法院将根据房屋的价值、双方的收入和经济状况、抚养子女的责任等因素，综合判决。

3.拍卖变现：如果上述方法都无法达成一致，法院可以判决房产拍卖，将所得价款在双方之间分配。

二、离婚了房子归谁

离婚时，房产分割的方式主要有以下几种：

1.协议分割：离婚双方可以自行协商房产的分割方式，达成一致后签署协议，并经法院审查认可。

2.判决分割：如果协商不成，法院将根据法律规定和具体情况判决房产的归属。一般情况下，夫妻共同财产离婚时均分，但在特殊情况下，法院可以判决房产归一方所有，并酌情对另一方给予补偿。

3.拍卖分割：在双方协商和法院判决均无法达成一致的情况下，法院可以判决房产拍卖变现，所得价款在双方之间分配。

三、离婚了房子卖不掉怎么办

如果离婚后房产急需出售，而市场行情不好或有其他因素导致房产卖不掉，可以考虑以下办法：

1.降低房价：适当降低房价可以提高房产的吸引力，吸引更多潜在买家。

2.委托房产中介：专业房产中介拥有丰富的行业经验和渠道资源，可以帮助您快速找到买家。

3.提升房屋品质：对房屋进行简单的装修或改造，可以提升房屋的价值和吸引力，更容易出售。

4.延长贷款期限：如果贷款未还清，可以向银行申请延长贷款期限，减轻每月还款压力，提高买家的负担能力。

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