在婚姻关系中，房子的分配问题常常让许多人感到困惑和焦虑。这不仅涉及到财产的分割，更关系到双方未来的生活安排。接下来，让我们深入探讨这个重要的话题。

一、时房子的分配原则

1. 夫妻共同财产原则：如果房子是在婚姻存续期间购买，且双方没有特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产。时，应当平等分割。

2. 出资贡献原则：若一方在购房时出资较多，或者在还房贷过程中承担了主要责任，法院在分配时可能会适当考虑这一因素，给予其相对较多的份额。

3. 照顾子女和女方权益原则：当涉及到子女抚养问题时，为了保障子女的生活稳定，房子的分配可能会向抚养子女的一方倾斜。同时，在法律实践中，也会适当照顾女方的权益。

4. 过错原则：如果一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，在财产分配时可能会少分。

5. 协议优先原则：如果夫妻双方能够就房子的分配达成协议，并且该协议不违反法律规定和公序良俗，法院一般会尊重双方的意愿。

二、离婚时房子增值部分的分配

1. 共同还贷导致的增值：如果房子是在婚前一方购买，但婚后双方共同还贷，那么对于共同还贷部分对应的增值，应按照夫妻共同财产进行分割。

2. 市场因素导致的增值：如果房子的增值完全是由于市场行情的变化，而非夫妻双方的投入或努力，这部分增值可能不作为夫妻共同财产进行分割。

3. 装修等投入导致的增值：如果婚后对房子进行了装修、扩建等投入，使得房子价值增加，这部分增值应在离婚时予以考虑和分配。

三、离婚时涉及父母出资购房的房子分配

1. 明确赠与一方：如果父母出资购房时明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割。

2. 未明确赠与对象：若父母出资时未明确表示是赠与一方还是双方，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，房子应作为夫妻共同财产进行分割。

3. 借款性质：有时候父母的出资可能被认定为借款，此时夫妻双方需要共同承担还款责任，而房子的分配则按照正常的夫妻共同财产或个人财产的原则处理。

总之，离婚时房子的分配是一个复杂且敏感的问题，需要综合考虑多种因素。在实际情况中，每个案件都有其独特之处，具体的分配方案应以法律规定和法院的判决为准。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。