夫妻双方在自愿离婚时，对于房屋产权的赠予问题需要格外重视。房屋作为一种重要的财产，其归属关系的确定直接影响着双方的婚姻财产分割。本文将详细阐述双方自愿离婚房屋赠予的相关法律规定和处理方式，为当事人在作出决策时提供参考。

一、房屋赠予的法律效力

双方自愿离婚时，可以对房屋产权进行赠予。赠予是指一方当事人无偿向另一方当事人转移所有权的民事法律行为。房屋赠予在具备以下条件时才具有法律效力：

1. 赠与人具有完全民事行为能力。赠与人必须成年且精神正常。

2. 受赠人接受赠与。受赠人必须明确表示接受赠与，并具备民事权利能力和民事行为能力。

3. 赠与合同成立。赠与合同必须以书面形式订立，并且经过公证。

二、房屋赠予的类型

双方自愿离婚时，常见的房屋赠予类型有两种：

1. 单方赠予：一方当事人将房屋所有权无偿赠予另一方当事人。

2. 互赠：双方当事人相互赠予房屋所有权。

单方赠予情况下，房屋产权完全归受赠人所有。互赠情况下，双方各自拥有受赠房屋的份额。

三、房屋赠予的税费

房屋赠予涉及一定的税费，包括：

1. 印花税：根据《印花税暂行条例》，房屋赠予合同应缴纳印花税，税率为合同标的金额的0.05%。

2. 契税：房屋赠予后，受赠人需要缴纳契税。契税的税率根据房屋所在地的具体规定而有所不同。

四、房屋赠予的撤销

在特殊情况下，房屋赠予可以撤销：

1. 赠与人严重侵害受赠人或者赠与人近亲属的合法权益。

2. 赠与人因丧失理智造成重大损失。

3. 赠与人生活困难无劳动能力，依靠该赠与维持生活。

五、离婚后房屋赠予协议

双方自愿离婚时，可以就房屋赠予达成协议，以明确赠予的具体内容、权利义务和税费负担等。协议内容应当明确以下几点：

1. 房屋赠予的标的物。

2. 房屋赠予的时间和方式。

3. 税费的负担。

4. 赠予的撤销条件。

六、注意事项

当事人在进行房屋赠予时，需要注意以下几点：

1. 赠予人应当谨慎考虑。赠予行为一旦完成，一般不能撤销。赠予人应当慎重考虑，以免造成不必要的损失。

2. 受赠人应当及时接受赠与。受赠人应当在得知赠与后及时明确表示接受赠与，否则赠与合同不成立。

3. 办理必要的公证手续。房屋赠予合同应当以书面形式订立，并经过公证。

4. 缴纳相关税费。房屋赠予涉及印花税和契税，当事人应当按照规定缴纳相关税费。

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