在婚姻关系走向终点时，关于公寓住房的房产证办理问题常常让很多人感到困惑和迷茫。别担心，接下来让我们一起深入探讨这个问题，为您提供清晰明确的指引。

一、离婚有公寓住房怎么办房产证

首先，如果离婚时双方已经就公寓住房的归属达成了明确的协议，那么办理房产证相对会比较简单。如果协议规定房产归一方所有，那么这一方可以携带离婚协议书、离婚证、身份证、原房产证等相关材料，前往当地的房产管理部门申请办理房产证。

其次，如果离婚时未对公寓住房的归属做出明确约定，或者存在争议，可能需要通过法律途径来确定归属。比如向法院提起诉讼，由法院进行判决。在法院判决生效后，依据判决书来办理房产证。

另外，办理房产证还需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准会根据当地的政策和房屋的价值有所不同。

二、离婚后公寓住房房产证办理的注意事项

1. 资料准备要齐全。除了上述提到的基本资料外，可能还需要提供房屋测绘报告、房屋平面图等。确保所有资料的真实性和完整性，以免影响办理进度。

2. 关注当地政策变化。不同地区对于离婚房产办理房产证的政策可能会有所差异，比如在税费优惠、办理流程等方面。及时了解并按照当地政策要求办理，可以节省时间和费用。

3. 与前配偶保持良好沟通。即使已经离婚，但在办理房产证的过程中，可能仍需要对方的配合，比如提供签字、协助提供相关资料等。保持冷静和理智，有助于顺利完成办理。

三、离婚公寓住房办理房产证的常见问题及解决方法

1. 原房产证上有双方名字，如何变更。这种情况下，一般需要双方共同前往房产管理部门办理变更手续。如果一方无法到场，可以通过公证委托的方式委托他人办理。

2. 存在房贷未还清的情况。此时需要与银行沟通，可能需要先结清贷款或者办理转贷手续，才能办理房产证的变更。

3. 房产涉及到子女的权益。如果离婚协议中约定房产部分权益归子女所有，那么在办理房产证时需要考虑到这一点，按照相关法律规定和协议进行处理。

总之，离婚后公寓住房办理房产证需要综合考虑多方面的因素，按照法律规定和当地政策的要求，有条不紊地进行。同时，保持耐心和细心，遇到问题及时咨询专业人士，以确保办理过程的顺利。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。