房子过户给孩子怎么样能省钱
房子给孩子,以下几种方式在费用方面有所不同:
1. :需要办理赠与,缴纳公证费。受赠方需缴纳。这种方式在短期内可能费用相对较低,但日后孩子出售房产时可能需要缴纳较高的个人所得税。
2. 买卖:按照正常的流程办理过户,需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。如果房子满五年且是唯一住房,可能会节省增值税和个人所得税。
3. 继承:在父母去世后,子女可以通过继承获得房产。办理继承公证需要缴纳公证费,继承过户时只需缴纳少量的和工本费。但这种方式只能在父母去世后才能实施。
综合来看,如果考虑短期内的费用,赠与可能较为省钱。但从长远角度,尤其是孩子未来可能出售房产的情况,买卖方式可能更有利。具体选择哪种方式,需要根据的具体情况和未来规划来决定。
法律依据:《中华人民共和国印花税法》 第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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