时房子的判决主要遵循以下原则和情况：

1. 优先。如果夫妻能够协商一致，按照双方的约定处理房屋归属。

2. 婚后购买的房子，如果是用购买，一般会平均分割。但如果一方有重大，可能会少分。

3. 婚前一方全款购买的房子，通常认定为该方的，离婚时不参与分割。

4. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归首付方，共同还贷部分及对应的增值部分由首付方补偿给另一方。

5. 父母购买的房子，如果是婚前，明确表示一方的，为该方个人财产；婚后，明确表示赠与一方的，为该方个人财产，没有明确表示的，一般视为对夫妻双方的赠与。

6. 夫妻一方因身体受到伤害获得的、人生活补助费等费用所购置的房屋，属于个人财产。

7. 按照照顾子女、女方和权益的原则判决。

法院在判决时，会综合考虑各种因素，以保障夫妻双方的。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。