房屋出现质量问题的方式主要取决于质量问题的严重程度、约定以及相关法律法规。

1. 如果房屋质量问题不影响正常居住使用，但存在一些瑕疵，应负责修复，并承担修复费用。

2. 若质量问题严重影响正常居住使用，有权，并要求开发商退还购房款及，同时赔偿因此造成的损失，比如装修费用、搬家费用等。

3.购房合同中通常会对房屋质量问题的赔偿有明确约定，应按照合同。如果合同约定的赔偿方式不合理或不明确，可依据相关法律法规主张权利。

4. 确定额时，需要考虑质量问题造成的直接损失和间接损失。直接损失包括修复费用、材料费用等，间接损失如因房屋质量问题导致的损失、房屋价值贬损等。

需要注意的是，在主张赔偿时，购房人应及时收集和保存相关证据，如房屋质量检测报告、合同、支付凭证、照片、视频等，以便维护自己的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。