在日常生活和商业活动中，是一种常见且重要的法律文件。然而，当的场所面临拆迁这一特殊情况时，可能会给租户和带来一系列的问题和困扰。那么，租赁如遇到拆迁到底应该怎么办呢？这无疑是一个需要我们深入探讨和了解的重要话题。

一、租赁合同如遇到拆迁

当租赁合同遭遇拆迁时，首先需要明确合同中对于拆迁相关事宜是否有约定。如果合同中有明确的条款规定，那么应当按照合同的约定来处理。若合同未作约定，则需要依据相关法律法规来确定各方的权利和义务。

对于租户来说，拆迁可能会导致其经营或居住受到影响，造成一定的经济损失。比如，租户可能需要重新寻找新的或点，这会产生搬迁费用、装修损失等。在这种情况下，租户有权向拆迁方或房东主张合理的补偿。

而房东在拆迁中也有相应的责任和义务。如果拆迁是因为房东的原因导致租赁合同无法，房东可能需要承担。同时，房东也应当积极协助租户处理拆迁相关事宜，保障租户的合法权益。

二、租赁合同分配

在租赁合同遇到拆迁时，补偿的分配是一个关键问题。通常情况下，拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、补偿、补偿等。房屋价值补偿一般归房东所有，但搬迁补偿、临时安置补偿以及停产停业损失补偿应根据具体情况在房东和租户之间进行合理分配。

如果租户在对房屋进行了装修、扩建等添附行为，对于这部分的补偿也需要明确归属。一般来说，如果合同有约定，按照约定处理；如果没有约定，应根据添附的具体情况和双方的程度来确定补偿的分配。例如，租户的装修是经过房东同意且能够增加房屋价值的，租户可能有权获得相应的补偿。

此外，还需要考虑租赁合同的剩余期限。如果租赁合同剩余期限较长，租户在补偿分配中可能会占据相对较大的。相反，如果剩余期限较短，补偿分配可能会更倾向于房东。

三、租赁合同拆迁纠纷解决途径

当租赁合同因拆迁引发纠纷时，双方可以通过多种途径来解决。协商是首选的解决方式，通过友好沟通，双方可以达成一个彼此都能接受的解决方案。

如果协商不成，可以申请。行政具有一定的权威性和公正性，但需要按照相关程序和要求进行申请。此外，还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如租赁合同、拆迁通知、补偿等，以支持自己的主张。法院会根据事实和法律规定，作出公正的判决。

总之，租赁合同遇到拆迁是一个较为复杂的问题，需要租户和房东在法律的框架内，依据合同约定和相关法律法规，妥善处理好各方的利益关系。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。