在现实生活中，房产已但面临拆迁的情况并非罕见，这往往会让感到困惑和担忧。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、房产已抵押拆迁怎么办理

当房产已抵押但需要拆迁时，处理方式较为复杂。首先，抵押房产的需要及时通知，也就是提供的。拆迁方通常会与房产所有人及人进行协商。在方面，一般会有两种情况。如果拆迁补偿款足以偿还抵押，那么拆迁补偿款会先用于偿还债务，剩余部分归房产所有人所有。如果拆迁补偿款不足以，抵押权人可能会要求房产所有人用其他财产来补足欠款。

在办理相关手续时，房产所有人需要向拆迁方提供等相关证明文件。同时，抵押权人也会参与到拆迁补偿的分配协商中，以确保其得到保障。

二、拆迁

房产抵押后的拆迁补偿标准并非固定不变。它会受到多种因素的影响，比如房产的地理位置、面积、市场价值，以及当地的等。在一些地区，拆迁补偿可能主要以形式发放；而在另一些地区，可能会提供或者其他形式的补偿。

对于抵押房产，拆迁补偿款的分配需要遵循相关法律法规和抵押的约定。如果补偿款超过了抵押债务，那么超出部分应归房产所有人；如果补偿款不足以偿还债务，抵押权人有权要求房产所有人继续偿还。

三、房产抵押拆迁纠纷处理

在房产抵押拆迁过程中，可能会出现各种纠纷。例如，房产所有人与抵押权人对拆迁补偿款的分配存在，或者拆迁方与房产所有人在上无法达成一致。

当发生纠纷时，首先可以通过协商的方式解决。如果协商无果，可以向有关部门申请调解。若调解仍无法解决问题，可以向人院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，如抵押合同、、房产等。

总之，房产已抵押拆迁的情况需要各方谨慎处理，遵循法律法规，以保障各方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。