拆迁对于很多人来说是一件大事，而拆迁评估更是其中至关重要的环节。它直接关系到您能够获得的额以及未来的生活保障。那么在拆迁评估中，究竟有哪些需要特别注意的地方呢？接下来就让我们一起深入探讨。

一、拆迁评估要注意什么

首先，评估机构的选择必须合法合规。根据相关法律规定，拆迁评估机构应当由协商选定；协商不成的，通过多数决定、等方式确定。如果拆迁方单方面指定评估机构，这是不符合程序的，可能影响评估结果的公正性。

其次，要注意评估人员是否具备相应的和专业能力。评估人员应当熟悉拆迁评估的相关法律法规和，能够准确评估被及相关资产的价值。

再者，评估的依据和标准必须明确。评估应当依据当地的市场价格、房屋的实际状况等因素进行，不能随意压低或抬高。

另外，对于的内容要仔细审查。包括评估的方法、范围、价值时点等是否合理准确。如果发现评估报告存在或遗漏，应及时提出异议。

最后，要注意评估的程序是否合法。比如评估人员是否进行了实地勘察，是否充分听取了被的意见等。

二、如何确保拆迁评估的公正性

第一，要加强对评估机构和评估人员的。相关部门应当建立健全监督机制，对评估机构和评估人员的行为进行规范和约束。

第二，被拆迁人要积极参与评估过程。及时提供相关资料和信息，配合评估人员的工作，并对评估过程进行监督。

第三，引入第三方评估监督机制。可以邀请专业的评估机构或专家对评估结果进行复核和监督，确保评估结果的公正性和客观性。

第四，加强信息公开。评估机构应当将评估的依据、标准、程序和结果等信息向社会公开，接受公众的监督。

第五，对于违反评估规定的行为要严肃处理。对于评估机构和评估人员的违规行为，应当依法追究责任，保障被拆迁人的。

三、拆迁评估结果不满意怎么办

1. 申请复核评估。收到评估报告后，如果对评估结果不满意，可以在规定的时间内向原评估机构申请复核评估。在申请复核评估时，要书面说明申请复核的理由和依据。

2. 申请专家。如果对复核结果仍不满意，可以向当地的评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会应当在规定的时间内出具鉴定意见。

3. 依法提起诉讼。如果经过专家鉴定后，仍然对评估结果不满意，可以依法向人院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 收集证据。在整个过程中，要注意收集相关证据，如评估报告、房屋的相关资料、与拆迁方的沟通记录等，以便在诉讼中能够有力地证明自己的主张。

5. 寻求专业的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为您提供有效的法律建议和帮助，提高维权的成功率。

总之，拆迁评估是一个复杂而重要的过程，需要被拆迁人充分了解相关知识，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。