在如今的租房市场中，与中介签订是一个非常重要的环节，直接关系到您的益和。接下来，我们将深入探讨这个问题，帮助您清晰了解其中的关键要点。

一、租房跟中介怎么签合同

首先，在签订合同之前，务必仔细审查中介的和信誉。可以通过查询相关的评价、咨询其他租客的经验等方式来进行了解。

其次，要明确合同中的各项条款。比如的金额、支付方式和支付周期。租金是否包含、水电费等其他费用，需要清楚标明。

再者，关于房屋的状况描述要详细。包括房屋的面积、户型、装修情况、家具家电的配备等。如果发屋存在任何瑕疵或损坏，应在合同中注明。

另外，的期限和起止时间也要明确。提前退租或者的相关规定，都需要在合同中有所体现。

还有的规定也至关重要。如果一方违反合同约定，应当承担什么样的责任，例如、支付等。

最后，注意合同中的附加条款。有些中介可能会添加一些特殊的规定，比如不得、不得擅自改变等，要认真阅读并确认自己能够遵守。

二、常见纠纷及应对

1. 租金支付纠纷：可能出现租客未按时支付租金或者中介无故提高租金的情况。为了避免此类纠纷，在合同中应明确租金支付的时间和方式，以及租金调整的条件和程序。如果出现，租客应保留好支付租金的凭证，如转账记录、收据等，以证明自己按时履行了支付义务。

2. 纠纷：当房屋出现需要维修的问题时，可能会出现中介和租客互相推诿责任的情况。在合同中应当明确哪些维修由中介负责，哪些由租客负责。一般来说，非因租客使用不当造成的房屋及设施设备的损坏，应由中介负责维修。

3. 退还纠纷：在租赁期满后，中介可能会以各种理由扣押金。为了保障自己的权益，租客在入住前应与中介共同确认房屋的状况，并在合同中注明押金退还的条件和时间。如果中介无故扣押金，租客可以通过协商、投诉或者法律途径来解决。

三、如何保障租房合同的

1. 要规范：租房合同应当采用，并且双方签字盖章。应当完整、清晰，避免使用模糊、含混的语言。

2. 主体资格要合法：中介应当具有合法的经营资质，租客应当年满 18 周岁且具有。如果是代表公司或者单位租房，应当提供相关的。

3. 遵循法律法规：租房应当符合国家和地方的相关法律法规，比如关于租金、押金、等方面的规定。

4. 保存相关证据：在签订和履行合同的过程中，要注意保存好相关的证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时，可以维护自己权益的有力武器。

总之，租房与中介签订合同是一个需要谨慎对待的过程。在签订合同前，要充分了解合同条款，明确双方的权利和义务。在租赁过程中，要遵守合同约定，遇到问题及时沟通解决。希望以上内容对您有所帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。