在租房的过程中，提前解除是一个比较常见但又可能让人感到困惑的情况，尤其是关于退还的问题，更是大家关心的焦点。那么提前解除租房，租金到底能退多少呢？这就需要我们仔细分析各种因素。

一、提前解除租房合同 租金退多少

首先，租金退还的多少取决于租房合同中的具体约定。如果合同明确规定了提前的租金退还政策，那么就应当按照合同。例如，合同可能规定提前一个月通知解除合同，可退还剩余租金的 80%。

其次，如果合同没有明确约定，一般来说，需要根据双方的协商来确定。如果是因为租客自身的原因提前解除合同，比如工作调动、个人生活变化等，房东可能会根据已租住的时间、剩余租期的长短等因素来决定退还的租金数额。

再者，如果是因为房东的原因导致租客提前解除合同，比如房屋存在严重的质量问题、房东违反合同约定等，租客有权要求全额退还剩余租金，甚至可能要求房东相应的损失。

另外，如果租客已经支付了，在提前解除合同的情况下，押金的退还也需要根据具体情况来判断。如果租客没有对房屋造成损坏，且不存在，押金应当退还。

二、提前解除租房合同的

在提前解除租房合同的情况下，方通常需要承担一定的违约责任。这可能包括支付、赔偿对方因此遭受的损失等。违约金的数额可能在租房合同中有明确约定，如果没有约定，法院可能会根据实际损失来判定。

比如，如果租客提前解除合同导致房东需要重新寻找租客，这期间可能产生的房屋空置损失，就可能由租客承担。反之，如果房东提前解除合同导致租客需要重新寻找，租客因此产生的搬家费用、临时用等，房东可能需要赔偿。

此外，违约责任还可能涉及到房屋内的设施设备损坏赔偿等问题。如果是因为租客的不当使用导致设施设备损坏，租客需要负责维修或赔偿。

三、提前解除租房合同的法律途径

如果双方在提前解除租房合同以及租金退还等问题上无法协商一致，可以通过法律途径来解决。租客或房东可以向当地的管理部门投诉，请求他们进行调解。

如果调解不成，可以向人院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如租房合同、支付租金的凭证、房屋状况的照片等，以支持自己的主张。

需要注意的是，通过法律途径解决纠纷可能需要耗费一定的时间和精力，并且可能产生相应的费用，如诉讼费、等。

总之，提前解除租房合同租金退多少的问题，需要综合考虑合同约定、双方协商、违约情况等多种因素。在租房过程中，双方都应当遵守合同约定，尽量通过友好协商解决问题。如果无法协商解决，应当依法维护自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。