在城市发展的进程中，拆迁是一个常见的现象。而其中的重要法律文件，其有效性备受关注。那么，究竟在什么情况下拆迁会呢？这是一个值得深入探讨的问题，相信您也很想知道答案，那就让我们一起来一探究竟。

一、拆迁协议如何可以无效

拆迁协议无效的情况通常有以下几种。

1. 协议主体不适格。比如签订协议的一方并非房屋的合法，或者拆迁方不具备相应的拆迁资格。

2. 协议内容存在情形。例如协议中约定的明显低于法律规定，或者拆迁程序违反了相关法律法规。

3. 存在、胁迫等手段签订协议。如果拆迁方通过欺诈、胁迫的方式迫使签订协议，这种协议是无效的。

4. 协议违反了公共利益。当拆迁协议的内容了社会公共利益，那么该协议也可能被认定为无效。

5. 协议。比如被获得的补偿与实际损失严重不匹配，导致协议显失公平。

二、拆迁协议无效的法律后果

一旦拆迁协议被认定无效，将会产生一系列的法律后果。首先，双方基于该无效协议所取得的财产应当予以返还。例如，被拆迁人如果已经收到了部分补偿款，应当将其返还给拆迁方。其次，有的一方应当承担相应的。如果是拆迁方的过错导致协议无效，被拆迁人可能会获得相应的，包括因拆迁造成的直接损失和预期利益损失等。

三、如何主张拆迁协议无效

如果认为拆迁协议无效，被拆迁人可以通过以下途径主张权利。其一，向拆迁主管部门申请。被拆迁人可以向当地的拆迁主管部门提出申请，要求对拆迁协议的有效性进行裁决。其二，向人院提起诉讼。通过诉讼的方式，请求法院确认拆迁协议无效，并依法维护自己的。在诉讼过程中，被拆迁人需要提供充分的证据来证明协议无效的理由，如协议签订过程中的欺诈、胁迫证据，或者协议内容违反法律法规的相关证据等。

总之，拆迁协议的有效性对于拆迁双方都至关重要。在面对拆迁时，双方都应当谨慎对待协议的签订，确保协议的合法、公平、有效。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。