说起“空白协议”，很多被拆过的朋友脑海里一定都有一个画面。从形式上看，它实际上是一份将重要协议条款留空并需要被拆迁人签字的拆迁协议。

不填写的内容通常是被征收房屋土地的位置和面积；拆迁补偿金额；安置房的位置、面积、交付时间等，都是与补偿密切相关的重要条款。如果被拆迁人签字，书面约定的补偿条件可能会发生变化，被拆迁人可能无法得到约定的补偿。

那么，如果真的签了一份空白协议，还有反悔的机会吗？今天律师就结合两个结果完全不同的利益维权案例为大家分析一下这个问题。

真的被哄骗签了空白协议，咋办，还有救吗？

如果你问律师：“律师，我们的房子被拆了，我签了一份空白协议，还有申诉的机会吗？”律师肯定不会直接回答你“是”或“否”，但我们会询问你的具体情况，帮助你分析我们能否收集到足够的证据来证明你签署时协议中确实存在空白项。

只有我们能够证明我们签署时协议内容确实是空白的，我们才有机会起诉并主张协议无效，或者撤销或更改空白协议。

说到这里，有些被拆迁人的朋友可能会疑惑：我签的是一份空白协议。我自己也不知道。为什么我需要证明它？

因为通常当我们要维护自己的利益的时候，协议中应该填写的内容就已经填好了，如果交给没有看到我们签字的人，他肯定无法直接判断是否是这样。这些条款在签署前就已经到位，或者是否在签署前就已经到位。签字后填写。法官还必须结合有效证据来梳理案件可以受理的事实。

所以大家也可以理解，如果真的签了空白协议，一定要注意证据的收集和固定。例如，我们可以在签订协议之前和之后对相关情况进行照片、录音或录像。内容显示，我们签署时，协议条款是空白的。

如果很难理解这些证据的重要性，那么我们可以通过两个涉及空白协议利益保护的案例，来看看法院在不同情况下如何处理“空白协议”。

失败案例：被拆迁人认为其是在空白协议上签字，但未能提供证据予以证明，本院对此不予采信。

杨老师来自上海宁。他在天潼路拥有一套出租的宾馆，并以个体工商户身份办理了营业执照。除了住在那里，他还在屋内经营一家摩托车修理店。2007年，该公屋被纳入拆迁范围。双方就赔偿条件存在争议，始终未能达成一致。

判决书显示，2012年，涉案区房管局对杨老师做出了《房屋拆迁裁决》的相关裁定。杨老师向人民政府申请对该决定进行行政复议，期间双方签订了涉案赔偿协议。杨老师坚持申请取消《房屋拆迁裁决》，但填写了退房单。复审机关最终作出维持《拆迁裁决》的复审决定。

紧接着，复杂又烧脑的案件开始出现。杨老师也提起诉讼并上诉，并申请撤销《房屋拆迁裁决》，但均被本案法院驳回。因此，杨先生以自己签署了一份空白协议，且协议内容与拆迁人此前承诺的不一致为由，提起本案原诉。

杨先生虽然提出了这一说法，但未能提供充分证据证明其签署时该协议是空白的。一审法院没有采纳杨先生的意见；杨先生的上诉请求未获本案二审法院支持，最终驳回上诉。

成功案例：案涉协议因欠缺补偿数额等必备要素，不能视为已经成立

肖女士，泰兴市人。2017年，她的案涉房屋被纳入拆迁范围。判决书显示，肖女士声称自己被拆迁方欺骗后签署了多份空白拆迁协议，因此向法院提起诉讼，确认涉案拆迁协议无效。

在肖女士向法庭提交的证据中，有一段录音至关重要。这是肖女士和家人到当地村委会了解涉案协议签署后与工作人员的对话录音。录音中，工作人员明确表示：“我马上给你看空白协议书的内容。”

法院经审理认为，录音材料可以证明被告的协议经办人称肖女士签署时该协议是空白的。被告未提交反证，应当承担无法提供证据的法律后果。涉案拆迁协议缺乏补偿金额等必要要素，不能认定成立。被告虽然在签署后填补了协议中的空白，但该协议存在重大、明显缺陷，依法应认定无效。

审理此案的法院最终作出判决，确认肖女士与被告签订的拆迁协议无效。

两起案件都是针对空白协议提起诉讼，为何两起案件却有着截然不同的结局呢？暂且抛开维权过程中其他因素的影响，两案最明显的区别在于，杨先生虽然表示签署了空白协议，但没有提供证据；而肖女士已经签署了一份空白协议。但她后来想方设法取得了协议负责人的录音证据，称签署的协议是空白的，并在法庭上证明了自己的主张。

因此，签署空白协议并不意味着没有希望。被拆迁人的朋友们可以整理一下思路，看看能不能拿出证据来证明我们签的时候协议内容是空白的。然后在律师的指导下，接下来会启动具体的法律程序来保护自己的利益。

但拆迁人的朋友要小心了。毕竟，肖女士事后能否调取录音证据，完全是个案。签订空白协议后想要取证并不是那么容易的事情。

因此，如果有正在拆迁的朋友面临是否签署空白协议的选择，律师在此郑重提醒大家：千万不要签署空白协议！不要签字，不要签字，不要签字！