在拆迁过程中，附属物的认定对于有着重要的影响。那么，究竟哪些可以被认定为拆迁房子的附属物呢？这是很多人关心的问题，接下来就让我们一起深入探讨。

一、拆迁房子的附属物

拆迁房子的附属物通常包括但不限于以下几种：

1. 室外的围墙、院门、院门门楼。围墙的材质不同，价值也有所差异，比如砖石围墙和简易的木栅栏围墙。院门和院门门楼的材质、工艺和大小也会影响其价值评估。

2. 室外的水泥地面、砖石地面等硬化地面。这些地面的面积和铺设的质量是评估的重要因素。

3. 室外的花池、水池、假山等景观设施。其建造的材料和工艺，以及美观程度都会纳入考量。

4. 独立的、储物棚。车库的面积、结构和储物棚的材料等都对补偿有影响。

5. 房屋上的烟囱、太阳能热水器、空调外机等设备。这些设备的新旧程度和品牌也可能在补偿范围内。

6. 室内的固定衣柜、吊柜、不可移动的榻榻米等家具。这些家具因为与紧密结合，难以拆卸和搬运，所以也会被视为附属物。

二、拆迁附属物的相关因素

拆迁附属物的补偿标准并非一成不变，而是受到多种因素的影响：

1. 附属物的类型和性质。不同类型的附属物，如附属物和设备附属物，和标准可能不同。

2. 附属物的新旧程度。较新的附属物通常能获得相对较高的补偿，而老旧的附属物补偿可能会相应减少。

3. 当地的市场行情。不同地区的物价水平和经济发展状况不同，导致附属物的补偿标准也会有所差异。

4. 政策法规的规定。当地政府出台的和相关法规对附属物的补偿有着明确的规定，这是确定补偿标准的重要依据。

5. 评估机构的评估结果。专业的评估机构会对附属物的价值进行评估，其评估结果在很大程度上决定了补偿的金额。

三、如何保障拆迁附属物补偿的公平合理

要保障拆迁附属物补偿的公平合理，需要做到以下几点：

1. 了解相关政策法规。应当熟悉当地的拆迁政策和法律法规，明确自己的权益和义务。

2. 认真核对。仔细查看评估机构对附属物的评估内容和价值，如有异议及时提出并要求重新评估。

3. 保留相关证据。包括附属物的照片、购买凭证、建造等，以便在需要时证明附属物的存在和价值。

4. 积极与拆迁方沟通协商。如果对补偿方案不满意，要通过合法的途径与拆迁方进行沟通和协商，争取合理的补偿。

5. 寻求法律援助。在必要时，可以咨询或向相关部门寻求法律援助，维护自己的。

总之，拆迁房子的附属物认定和补偿是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。希望以上内容能够对您有所帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。