在生活中，亲人的离世往往会带来一系列复杂的问题，其中就包括有的房子的事宜。这不仅涉及到法律程序，还牵动着众多亲属的情感和利益，是一个需要谨慎处理的重要事项。

一、人去世了有贷款的房子怎么过户

当人去世后，其有贷款的房子过户需要遵循一定的法律程序和步骤。首先，要确定逝者的，如果有遗嘱并且明确了房子的归属，这将为后续的过户提供重要依据。如果，则按照的顺序来确定。

继承人需要办理继承，这通常需要提供一系列的证明材料，如逝者的死亡证明、证明、等。公证完成后，继承人要与联系，告知逝者去世的情况，并协商后续的还款和过户事宜。

如果继承人有能力继续偿还贷款，银行可能会同意办理过户手续。在办理过户时，需要前往，提交相关的材料，包括继承公证书、房产证、继承人的等，并缴纳相应的。

但如果继承人无力偿还贷款，银行可能会对房产进行处置，以收回贷款。这种情况下，房子可能会被，拍卖所得用于偿还贷款，剩余部分则按照法律规定分配给继承人。

二、人去世后贷款未还清房子能过户吗

人去世后，如果贷款尚未还清，房子也是可以过户的。但前提是继承人或者有能力还款义务，或者与银行协商达成新的还款。

银行在这种情况下，会综合考虑多种因素，如继承人的信用状况、还款能力等。如果继承人信用良好，有稳定的收入来源，银行可能会同意过户，并按照原贷款的约定继续履行还款义务。

如果继承人无法满足银行的要求，银行可能会要求提前结清贷款，或者通过法律途径处置房产。因此，在处理这种情况时，继承人需要及时与银行沟通，了解银行的政策和要求，以便做出合理的决策。

三、人去世后房子过户的税费问题

在人去世后房子过户过程中，涉及到一定的税费问题。一般来说，可能需要缴纳、等。契税的税率根据房屋的面积和所在地的政策有所不同。

印花税则按照房屋价值的一定比例征收。此外，如果房子是通过过户，可能会享受一定的税收优惠政策。但如果是通过或者买卖的方式过户，税费可能会相对较高。

需要注意的是，各地的税收政策可能存在差异，具体的税费标准和计算方式应以当地的规定为准。在办理过户手续前，建议继承人向当地的税务部门咨询清楚，以便做好充分的准备。

总之，人去世后有贷款的房子过户是一个较为复杂的问题，需要综合考虑法律规定、银行政策、税费等多方面的因素。在处理过程中，继承人应保持耐心和细心，按照规定的程序办理相关手续，以确保自己的得到保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。