房的分配对于很多人来说是一件大事，关系到未来的居住和生活质量。这其中有诸多细节需要注意，下面就让我们一起来深入探讨。

一、拆迁分房要注意什么

1. 了解相关政策法规：在分房之前，务必深入了解当地关于拆迁安置房分配的政策法规，包括分配的标准、流程、面积计算等方面的规定。这是保障自身权益的基础。

2. 核实：明确安置房的产权归属，是否存在或者限制。要确保所分配到的房屋能够正常办理书，以免后续带来诸多麻烦。

3. 房屋质量检查：在接收房屋时，要仔细检查房屋的质量，包括墙体是否有裂缝、地面是否平整、水电设施是否正常等。如有问题，应及时向相关部门反映并要求解决。

4. 小区配套设施：关注小区的配套设施，如停、绿化、、周边的、医院、商场等公共服务设施是否完善。

5. 分房程序公正：确保分房的程序公开、公正、公平，防止暗箱操作和不公平的分配现象。

6. 条款清晰：签订相关合同时，要认真阅读合同条款，特别是关于、、等重要内容，确保自身权益得到充分保障。

二、拆迁安置房分房后的产权办理问题

1. 准备齐全材料：通常需要准备拆迁、、房屋测绘报告等相关材料，不同地区可能有所差异，要提前了解清楚。

2. 缴纳相关费用：办理产权证书可能需要缴纳一定的、等，要按照规定及时缴纳。

3. 注意办理时限：有些地区对于办理产权证书有一定的时限要求，超过时限可能会产生不必要的麻烦或者费用增加，所以要按时办理。

4. 产权变更与继承：如果在办理产权证书过程中，涉及产权变更或者继承等问题，要按照法律规定和相关程序进行办理。

5. 产权纠纷处理：如果在产权办理过程中出现纠纷，如与、其他安置户等的纠纷，要通过合法途径解决，如协商、调解、诉讼等。

三、拆迁安置房分房后的物业管理事宜

1. 了解内容：包括小区的安保、卫生清洁、设施维护等方面的服务标准和范围。

2. 的缴纳：明确物业费的收费标准和缴纳方式，同时关注物业费的使用情况和透明度。

3. 权利与义务：清楚自己业主的权利和义务，积极参与小区的管理和，如参加、选举等。

4. 物业服务投诉与改进：如果对物业服务不满意，要按照规定的程序进行投诉，并督促物业改进服务质量。

5. 小区公共设施的维护与管理：关注小区公共设施的维护和管理情况，如电梯、路灯、消防设施等，确保其正常运行和安全使用。

总之，拆迁安置房分房涉及到众多方面，需要我们在各个环节都保持警惕和关注，以保障自己的和未来的生活质量。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。