一、分房归物业管吗

关于拆迁安置房政策详细解读：首先，我们来探讨一下拆迁安置房购买政策方面的相关内容。

依据国家颁布的法令和规范，普通意义上的拆迁安置房屋大致可划分为两类型别：首先是因重大城市基础设施建设（如地铁、桥梁等）而有计划地兴建的各类配套，或者以较为适中价格进行采购的住宅用房；这类住房在取得所有权的五年时间内暂时无法进行买卖交易。

另一种则是因为房地产开发项目等各种原因导致的拆迁情况，这时由搬迁单位使用其他渠道去安排受影响者或直接代替他们去购置的中低档次商品房（相对于市场价格而言）。

此种类型的商品房与常规商品房之间并无本质差异，其产权属于被安排者个人，因此并无转让股份的时间限制，我们可以看到这些房子可以毫无阻碍的在市场上进行交易。

其次，现在来看看拆迁安置房的税收政策问题。

所谓的“拆迁安置房”或是“回迁房”，即属于依照城市危旧房改造的政策，将区内原有的私人住宅或租赁的公有住房进行拆除，再按照回迁或者安置的政策规定，使原住户重新回迁居住，从而获取经改造后新建的房屋。

《》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、安置房刚住就塌陷怎么办

在安置房发生坍塌的情况下，相关责任人有义务负责维修工作。

与此同时，当事人亦可行使其权利，基于所签订的，要求对方履行相应的法律责任。

对于安置房质量方面存在的问题，当事人可以采取以下几种途径予以解决：

1.若购房者认为开发商交付的商品房存在主体质量不合格的现象，首先应向当地的工程质量监督部门提出申请，要求对该商品房进行重新核验。

如经核验确认确实存在主体结构质量不合格，或者该问题直接涉及到使用安全，并且无法进行修复或者修复成本过高，那么购房者便有权解除合同，并要求开发商赔偿由此产生的经济损失。

2.如果房屋质量问题严重影响了正常的居住使用，购房者同样可以请求并获得相应的赔偿。

在此过程中，买受人还可以选择要求出卖方进行修复，并承担由于修复工作导致的交付延迟责任，或者赔偿其他相关损失。

3.针对那些无需修复的质量缺陷，购房者可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而导致的房屋价值贬值损失。

为此，购房者可以依法申请委托相关的估价机构对房屋进行差值评估，从而确定差值部分的具体损失金额。