涉及纠纷买卖协议认定

安置房效力认定：

依据最高人民关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(一)第九条第一款规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定，拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。

实践中，购房者未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。”

《城市》第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效，因此，上述拆迁安置订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。

实践中，拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳后再由房管部门批准交易并着手核发。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。

综上所述，买卖双方签订的《房屋买卖协议》有效，根据我国合同法的有关规定，可以要求卖方继续履行协议，协助办理房屋产权过户手续，或者退房并承担相应的违约责任。

根据以上内容的相关回答可以得出，安置房在买卖的过程中，只要是合法取得的财产的都是有效的，这种情况下就要严格的按照房地产交易的流程走就可以了，如果有违约情况，按照合同执行就行，如果您还有相关可以致电合飞律师网解答。

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