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拆迁安置房办理房产证需要多少钱

合飞律师3个月前 (05-17)普法百科5

一、拆迁安置房办理房产证需要多少钱

拆迁安置房办理房产证的费用主要包括两部分:

登记费:住宅房产权证的登记费是80元/套;如果是非住宅房,登记费和房屋面积有关,收费标准在80元到800元不等。

工本费:即证书印花税,是5元/本。

此外,拆迁人还需要交纳手续费,费用为3元/平方米。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、拆迁安置房属于婚后共同财产吗

拆迁安置房是否属于婚后共同财产,这个问题需要结合具体情况进行分析。

首先,我们要明确什么是婚后共同财产。婚后共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产,包括但不限于工资、奖金、收益、、等。这些财产在时通常会进行分割。

现在,我们来看拆迁安置房的情况。拆迁安置房通常是因为原有的房屋被拆迁,政府或相关单位为了安置被拆迁户而提供的房屋。如果这个拆迁安置房是在婚后取得的,那么根据一般的法律规定,它应该属于婚后共同财产。

但是,这里也有一些特殊情况需要考虑。比如,如果拆迁安置房是基于婚前就存在的而取得的,那么这个拆迁安置房可能被视为的转化,不属于婚后共同财产。另外,如果夫妻双方有特殊的财产约定,比如等,也可能影响拆迁安置房的归属。

因此,要判断拆迁安置房是否属于婚后共同财产,需要具体分析夫妻双方的婚姻状况、拆迁安置房的取得时间、资金来源以及是否有特殊的财产约定等因素。

总之,拆迁安置房是否属于婚后共同财产,需要根据具体情况进行分析和判断。

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