一、如果没征地就不能拆迁吗

未经依法征地审批的房产不得进行拆迁。

该过程涵盖了评估补偿、协议签订、公告公示以及补偿金支付等环节。

对于未完成土地征用手续的建筑，其拆迁则会被认作违法行为。

无征地程序的房产不得实施拆迁。

拆迁还须遵循政府规划和城市发展需求等规定，不可任意为之。

若确有必要进行拆迁，应依法依规办理相关手续，以保障公正合理性，并维护被拆迁者的合法权益。

《国有土地上》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、被能买吗

1.已满五年并取得的房可购。

拆迁安置房主要提供予城市居民在拆迁中受到影响的住户及农户用来安置。

然而需注意，此类房产在五年内不可公开交易，待五年后方可自由买卖过户。

2.定义解释：拆迁安置房，特指因城市规划或土地开发等因素导致需要拆迁，进而为受影响的被拆迁人和租户所安排的居所。

由于此种房产的购买方是指定的动迁安抚住户，因此除了受到的制约外，还会受到地方政府政策的影响，与普通交易存在显著差异。

若拆迁安置房已获得产权且无对外销售的限制规定，或者限制转让的期限已过，则此类房产与一般商品住宅无异，可进行买卖。