房屋拆迁能补多少钱
一、能补多少钱
咱们来讲讲到底怎么算吧?这得看几个方面!首先呢,是货币补偿,这就是直接给你现金啦!具体包含哪些东西呢?就是你那房子的市场价啊,也包括装修那些钱,再加上搬家费、暂时住的地方的租金,还有如果有做生意的话,关门的损失,说不定还能拿到点奖金呢!这个市场价嘛,一般都是参考周围差不多的房子的价钱来定的。
然后呢,还有个叫产权置换的方法,就是说政府会给你安排个新房子,一般来说,在同一个地方,他们会按照至少1:1的比例来换。
比如说,你的房子合法的建筑面积是300平米,那政府就应该给你找个不小于300平米的新房子来换。
最后呢,还有个叫结合型补偿的办法,就是把前面说的货币补偿和产权置换都加起来,也就是说,你可以选一部分拿现金,另一部分换成房子。
《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、继承的房屋拆迁如何确权
首先呢,咱们得说说行政裁决这回事儿。
假如有个人想要进行房屋拆迁,那么他就得先去向当地的县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门提交申请。
这个部门要是属于被的那个人,那他们就得去找同级别的人民政府来解决问题了。
而政府给出的裁决内容呢,主要就是房子要怎么赔偿,赔多少钱,住哪里,什么时候搬家,以及搬到哪儿去等等这些事儿。
这个裁决啊,应该在收到申请后的30天之内就出来啦。
然后呢,如果拆迁的双方对这个裁决结果不满意的话,他们可以在拿到裁决书之后的60天内,向上次做出裁决的那个房屋拆迁管理部门的上级政府提出行政复议。
当然啦,他们也可以选择在拿到裁决书之后的3个月内,直接向提起诉讼。
最后呢,如果被拆迁的人或者租户还是不肯按照房屋拆迁管理部门的裁决去做,比如说在规定的搬家日期还没搬走的话,那就可以采取强制拆迁的措施了。
这个事情呢,通常都是由房屋所在的市、县人民政府负责,让相关部门来执行,或者是由房屋拆迁管理部门自己去法院申请执行。
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