一、房子70年后拆迁有补偿吗

产权期满后办理续期手续的房产，在面临拆迁时，仍有权获得相应补偿。

值得关注的是，这里所指的70年并非完整的房屋产权年限，而是房屋所占用土地的使用权限时限。

根据《中华人民共和国国有土地上》中的相关条款，明确指出为实现公共利益的目的，对于依法征收国有土地上单位和个人所有的房屋，应向该被征用人提供平等且公正的补偿。

自2021年起实施的《中华人民共和国》也对此作出了明确规定，即住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。

至于续期所需支付或减免的费用，则按照相关的具体规定执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋征收拆迁评估时要扣除折旧吗

请您牢记，需要对财产进行折旧计算。

对于赔偿，现行标准如下：首先，房屋补偿费用将依据被拆迁房屋的结构及折旧状况进行分类，再按照每平米的单价进行精确核算；其次，周转补偿费用则会根据临时居住环境的优劣进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行相应的补贴；最后，奖励性补偿费用则需由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来具体制定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得擅自变更。

若被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁，那么其所征收房屋的建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和若仍未达到45平米，则不足部分将按照评估单价的80%给予额外补贴。